РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.
при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2026 г. в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску Якушевой Нины Яковлевны к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Якушева Н.Я. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что Якушев Г.Н. в 1982 году получил квартиру № № в доме № № по адресу: <адрес> в <адрес>, на семью из трех человек: Якушев Г.Н., Якушева Н.Я. (супруга), Якушева Л.Г. (дочь). ДД.ММ.ГГГГ Якушев Г.Н. умер. Право собственности на спорную квартиру Якушевым Г.Н. оформлено не было. Истец с 1982 года проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет бремя по ее содержанию. Поскольку спорное жилое помещение не значится в реестре федерального имущества, истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от нее обстоятельствам.
Истец Якушева Н.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ее представитель Вычужанина Е.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Новокшонова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с заявленными истцом требованиями.
С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено и следует из материалов дела, что Якушев Г.Н. и Якушева Н.Я. (в девичестве – Кошелева) состояли в зарегистрированном браке, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Бюро записи актов гражданского состояния Исполкома Курганского горсовета депутатов трудящихся Курганской области.
Якушева Л.Г. (ныне-Новокшонова) является их общей дочерью, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Бюро записи актов гражданского состояния Исполкома Курганского горсовета депутатов трудящихся Курганской области.
ДД.ММ.ГГГГ Якушеву Г.Н. выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес> площадью 32 кв.м на семью из трех человек.
Как указано истцом, семья Якушевых с 1982 года стала проживать в спорном жилом помещении.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Из уведомления от 24.06.2026 № 2976 Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области информация о спорном жилом помещении в реестре муниципального имущества Кетовского муниципального округа Курганской области отсутствует.
Якушев Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БС №, выданном Администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области.
Право собственности на спорное жилое помещение им не оформлялось.
Согласно техническому плану спорного жилого помещения от 14.04.2026 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер квартала №, имеет площадь 56,9+/-0,2 кв.м.
По данным филиала ППК «Роскадастра» Курганской области имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 960 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателем земельного участка указана Якушева Н.Я. с 17.09.2014 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, № 55, выданного 25.05.1992 Администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области.
Из постановления Администрации Большечаусовского сельсовета от 12.08.2013 № 174 следует, что ранее указанный земельный участок имел адрес: <адрес>.
Из выписки из похозяйственной книги с 2017 по 2018 г.г. следует, что по адресу: <адрес>, в списке членов хозяйства значились Якушева Н.Я., прибывшая 26.08.1982, Новокшонова Л.Г. (дочь) с 17.09.1997, Новокшонов С.И. (супруг) с 29.08.1996, Вычужанина Е.В. (внучка) с 11.12.2002.
По данным МКУ «Колташевский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 17.02.2026 Якушева Н.Я. зарегистрирована по адресу: <адрес>1, с 26.08.1982 и по настоящее время.
По смыслу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Якушева Н.Я. имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
Судом установлено, что Якушева Н.Я. выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, третье лицо Новокшонова Л.Г. не возражала против удовлетворения иска.
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Оснований, предусмотренных статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения, занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья или общежития ответчиком не представлено.
Таким образом, требования Якушевой Н.Я. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
При подаче иска Якушевой Н.Я. уплачена государственная пошлина в размере 7 360 руб. по чекам по операции от 18.02.2026 и 24.04.2026.
В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, - в части 70 процентов размера государственной пошлины.
Спорное жилое помещение, в отношении которого Якушевой Н.Я. заявлены исковые требования, является ее единственным жильем, в связи с чем государственная пошлина в размере 5 152 руб. (70%) подлежит возврату истцу как излишне уплаченная на основании подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Якушевой Нины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Якушевой Ниной Яковлевной (паспорт 3703 №) право собственности на квартиру площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Возвратить Якушевой Ниной Яковлевной (паспорт 3703 №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 152 рубля.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2026 г.
Судья И.Н. Суханов