РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. с. Кетово Курганской области
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.
при секретаре Анашкине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковой Татьяны Николаевны к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пашкова Т.Н. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок площадью 442 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что Пашкова Т.Н. приобрела у Голышевой Л.Д. спорный земельный участок. Право собственности Голышевой Л.Д. подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже Голышевой Л.Д. была составлена расписка в получении денежных средств за участок. С 18.05.2007 истец пользуется земельным участком в своих целях, несет расходы по его содержанию. Поскольку Голышева Л.Д. умерла, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Истец Пашкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Божко А.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № земельный участок общей площадью 442 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен Галышевой Л.Д.
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой МКУ «Садовский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 14.06.2026.
Из расписки от 18.05.2007 следует, что Галышева Л.Д. получила от Пашковой Т.Н. денежные средства за участок в с.Садовое.
Договора купли-продажи между истцом и Голышевой Л.Д. в письменном виде не заключалось, земельный участок в установленном законом порядке зарегистрирован не был ни за продавцом, ни за покупателем.
Из представленного перечня ранее учтенных земельных участков следует, что Голышевой Л.Д. на основании свидетельства от 15.04.1998 был предоставлен земельный участок площадью 442 кв.м с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера - 15.04.1998, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель не указан.
Голышева Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела №14086234-2-7-170/2008 следует, что спорный земельный участок в наследственную массу не входил.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Поскольку Голышевой Л.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю в установленном законом порядке, земельный участок выбыл из ее владения на основании возмездной сделки, что подтверждается распиской в получении денежных средств, с момента покупки и по настоящее время правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны иных лиц не имеется, истец в момента приобретения земельного участка использует его по своему назначению, несет расходы по его содержанию, суд полагает возможным признать за Пашковой Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 15.04.1998, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Пашковой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Пашковой Татьяной Николаевной (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2026 г.
Судья И.Н. Суханов