РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.
при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А., рассмотрев открытом судебном заседании 22 июня 2026 года в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску Заболотнева Андрея Николаевича и Заболотневой Алёны Сергеевны к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Заболотнев А.Н. и Заболотнева А.С. обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру № № площадью 58,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по ? доли. В обоснование иска указывают, что им по договору № 02534 от 20.01.1993 передано в безвозмездную собственность ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>. Фактически вышеуказанная доля дома является отдельной квартирой, с отдельным входом. Истцы с момента предоставления жилого помещения и в настоящее время проживают в нем и несут бремя его содержания.
Истцы Заболтнев А.Н., Заболотнева А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель Божко А.В., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, полагал, что со стороны ответчика не имеется нарушения прав истцов.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что 20.01.1993 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между Кооперативом «Пресс» и Зоболтневым А.Н. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № в виде ? доли жилого дома, площадью 44,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 4 указанного договора жилое помещение передается в собственность Заболотневу А.Н. и Белозеровой А.С. (ныне - Заболотнева).
Указанный договор зарегистрирован в Администрации Кетовского района Курганской области 26.01.1994.
Постановлением Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области № 37 от 07.03.2013 указанному спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
По данным ЕГРН под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, числится жилое помещения, вид жилого помещения – квартира, площадь - 58,9 кв.м, сведения о правообладателях не указаны.
Истцы указывают, что семья проживала в предоставленном жилом помещении, которое фактически представляло собой обособленную квартиру. С момента предоставления квартиры и в настоящее время истцы несут бремя по ее содержанию, постоянно в ней проживают.
По смыслу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из представленных в дело доказательств, в их совокупности, усматривается, что истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья № 02534 от 20.01.1993 была предоставлена доля жилого помещения, фактически представляющая собой обособленную квартиру, которой соответствует квартира № 2.
Истцы ранее в приватизации не участвовали, иного жилого помещения в собственности не имели, договор о безвозмездной передаче жилья зарегистрирован надлежащим образом, с даты предоставления жилого помещения в собственность истцов каких-либо правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимости иным лицами не заявлялось.
Статьей 4 Закона № 1541-1 определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Так, в силу указанной статьи не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено.
Таким образом, с учетом отзыва ответчика, не заявляющего каких-либо прав на спорное жилое помещение, судом установлено, что Зоболотнев А.Н. и Заболотнева А.С. являются собственниками квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Заявлений о том, что квартира истцов нарушает права и законные интересы иных лиц, суду не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Заболотневых о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает признать за Зоболотневым А.Н. и Заболотневой А.С. право собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Заболотневым Андреем Николаевичем (СНИЛС №) на ? доли квартиры № №, общей площадью 58,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности за Заболотневой Алёной Сергеевной (СНИЛС №) на ? доли квартиры № № общей площадью 58,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 29 июня 2026 г.
Судья И.Н. Суханов