РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Суханова И.Н.
при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А., рассмотрев 17 июня 2026 года в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Антона Сергеевича к Баркину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Михайленко А.С. обратился в суд с иском к Баркину С.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, в соответствии с которым ответчику было передано 200 000 руб., о чем составлена расписка. Согласно условиям договора займа срок погашения долга должником истек 04.04.2025, однако ответчиком обязательства по договору займа не исполнены. 04.05.2025 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате денежных средств в размере 200 000 руб. в срок до 04.07.2025. 04.05.2025 претензия ответчиком получена лично. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 04.12.2024 между сторонами был заключен договор залога, согласно которому ответчик передал в залог земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.м, с кадастровым номером №. Просит взыскать с Баркина С.Ю. задолженность по договору займа в размере 200 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок общей площадью 570 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец Михайленко А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Баркин С.Ю. в судебном заседании указал, что согласен передать истцу в счет имеющейся задолженности только земельный участок, свою задолженность по договору займа не оспаривает.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу п.п. 1, 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п. 3 ст. 810 ГК РФ).
В силу статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого Михайленко А.С. (займодавец) передает заем Баркину С.Ю. (заемщик) на сумму 200 000 руб., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму в обусловленный срок (п. 1.1. Договора).
Займодавец передает сумму займа наличными 04.12.2024, а заемщик обязуется вернуть сумму займа единовременно 04.04.2025 (п.п. 2.1., 2.2. Договора).
Предоставляемый заем является беспроцентным, за пользование займом плата не взимается (п. 2.2. Договора).
В соответствии с пунктом 3.3. Договора по согласию сторон в целях возврата займа заемщик может передать займодавцу любое ликвидное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Договор подписан сторонами.
04.12.2024 Баркиным С.Ю. составлена расписка о получении от Михайленко А.С. денежных средств в размере 200 000 руб. в соответствии с условиями вышеуказанного договора займа.
В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Михайленко А.С. и Баркиным С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, в соответствии с которым Баркин С.Ю. передает Михайленко А.С. в залог свое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (п.п. 1.1., 1.2. Договора залога).
В соответствии с пунктом 1.2.1 Договора залога стороны оценили стоимость предмета залога в размере 200 000 руб.
Договор залога подписан сторонами.
Поскольку в установленный срок (04.04.2025) ответчиком сумма займа истцу не была возвращена, не исполнены взятые на себя обязательства, истцом в его адрес направлено требование о возврате суммы займа в срок до 04.07.2025.
Однако до настоящего времени денежные средства Баркиным С.Ю. в счет погашения задолженности по договору займа не уплачены.
В судебном заседании ответчик данные обстоятельства не оспаривал, равно как и ненадлежащее исполнение обязательства по возврату долга, наличие задолженности в размере 200 000 руб.
С учетом изложенного, в отсутствие со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства по возврату суммы займа, суд находит требования Михайленко А.С. о взыскании задолженности по договору займа от 04.12.2024 в размере 200 000 руб. с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Обеспечение исполнения обязательств посредством передачи имущества под залог ответчику является одним из способов исполнения обязательств, заключение договора залога осуществляется с согласия сторон договора (принцип свободы договора), а также регистрации в установленном порядке при необходимости.
На основании требований ч. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
В силу ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
По данным ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570+/-8,36 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровой стоимостью 77 116,09 руб., зарегистрирован на праве собственности за Баркиным С.Ю. с 24.10.2023.
Имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в пользу Михайленко А.С. на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, по сроку действия с 18.12.2024 по 04.04.2025.
В силу залога согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.п 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).
Поскольку в данном случае сумма неисполненного обязательства более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, - составляет более трех месяцев, в судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельный участок, договор займа и договор залога сторонами не расторгнуты, недействительными не признаны, суд находит возможным обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 000 руб. за требование о взыскании суммы задолженности 200 000 руб.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Баркина С.Ю. государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 7 000 руб.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено денежное требование по солидарному обязательству, по которому уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в отношении такого требования об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб. по требованию об обращении взыскания на земельный участок не уплачена, требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 000 руб. в доход бюджета муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайленко А.С. к Баркину С.Ю. удовлетворить.
Взыскать с Баркина Сергея Юрьевича (паспорт №) в пользу Михайленко Антона Сергеевича (паспорт №) задолженность по договору займа от 04.12.2024 в размере 200 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащий Баркину Сергею Юрьевичу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 570+/-8,36 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Взыскать с Баркина Сергея Юрьевича (паспорт №) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования Кетовский муниципальный округ Курганской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 1 июля 2026 г.
Судья И.Н. Суханов