ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года пгт Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тесленко М.С., при секретаре Кисляковой Н.Г., с участием ст. пом. прокурора Кавалеровского района Приморского Дыру С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако ФИО2 в данной квартире не проживает, вещей ответчика в доме нет, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, с учетом представленных доказательств.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей иск обоснованным и не возражавшим против вынесения заочного решения, суд полагает иск. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.
Из искового заявления следует, что ФИО2 в квартире не проживает.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО2 по месту регистрации.
Таким образом, факт не проживания ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, нашел свое подтверждение.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
В силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 05 03 049598) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья М.С. Тесленко
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026