РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тесленко М.С., при секретаре Кисляковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указала, что решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 передано 0,12 га земли в собственность для индивидуального жилищного строительства по указанному выше адресу. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1991 года. При жизни ФИО4 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировала, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После смерти бабушки она (истец) продолжает проживать в указанной квартире со своей семьей. Отремонтировала кровлю, поменяла проводку и сделала ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. При этом собственником данного имущества не является. Поскольку она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, просит признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.
Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В представленном суду ходатайстве представитель администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края решение оставил на усмотрение суда.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, а также о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в частности истца, отсутствуют.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленном МВД России, ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
По утверждению истца, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом как своим собственным, несет затраты по его содержанию не менее 18 лет.
Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>, <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья М.С. Тесленко