РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО10, представителя истца ФИО17, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушения права собственности, путем выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушения права собственности, путем выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом ФИО1 и ФИО13 отделом ЗАГС Администрации г. ХМАО-Югры, запись акта №. ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения и ведение совместного хозяйства прекращены. Решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка Ленинского судебного района <адрес> брак расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на фактическое и юридическое прекращение брачных отношений бывшая супруга с детьми продолжает проживать в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве единоличной собственности по адресу: <адрес>. Основания приобретения <адрес> кадастровым номером 72:23:0106003:5735, площадью 53,5 кв.м., расположенной на 17-м этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>; акт приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ; государственная регистрация права собственности произведена Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записи №. На дату подготовки настоящего иска в квартире фактически проживает ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своими несовершеннолетними детьми дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет №<адрес> открыт на имя ФИО1 Все выставляемые счета на оплату предоставляемых услуг оплачивает истец, хотя в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру, принадлежащую ему на праве единоличной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет, у него нет доступа, ключей от квартиры. Все ранее предпринимаемые им попытки зайти в квартиру, в том числе, чтобы увидеть своих малолетних детей (дочь ФИО6, 2021 года рождения, сына ФИО7, 2024 года рождения) заканчивались скандалом, раскидыванием / выкидыванием вещей, и закрыванием входных дверей. Вместе с тем, ответчик ФИО2 имеет в собственности недвижимое имущество - квартиры в <адрес>. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заверена электронной подписью Росреестра и электронной подписью Минцифры, получена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о правах на жилое помещение с кадастровым номером 72:23:0111001:6180 (<адрес>) по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м. на 4-м этаже на имя правообладателей с указанием долей в праве общей долевой собственности на основании соглашения о выделении долей от ДД.ММ.ГГГГ: 946/1000 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18/1000 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18/1000 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18/1000 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м. на 4-м этаже приобретена ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения из ЕГРН актуальны и вновь подтверждены лично ФИО2 путем предоставления в М-13-2063/2026 в Ленинский районный суд <адрес> (с. ФИО14). Но проживает ответчик с детьми в квартире истца, пользуются коммунальными услугами, оплачиваемыми истцом. Несмотря на наличие титула собственника, истец ФИО1 ограничен в своих правах в отношении пользования и распоряжения данной квартирой, так как в ней проживает ответчик с тремя несовершеннолетними детьми. В период после ДД.ММ.ГГГГ, связанный с судебными разбирательствами, отношения с ответчиком все более осложнялись, а в последнее время отношения стали привлекать и сотрудников полиции. Добровольно ответчик (бывшая супруга) вместе с детьми не выселяются из квартиры. Данную квартиру истец имеет намерение продать, так как проживать в ней не имеет возможности, а также с целью исполнить имеющиеся кредитные обязательства, и приобрести другую квартиру для создания и проживания семьи. ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика была подготовлена и направлена посредством «Почта России» письменная претензия с требованием об освобождении спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче ключей от всех запирающих устройств.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 128-133). Просила сохранить право пользования спорных жилым помещением за ней и детьми до совершеннолетия ФИО4
Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, отдела по вопросам миграции в Ленинском АО <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72-72/001-72/001/118/2015-5351/ от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2026-79111032 от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2026-79112265 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 104, 110-113).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО18 (ФИО19) Е.А. был заключен брак, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 34-35).
От данного брака истец и ответчик ФИО2 имеют двух несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Комитета ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В08093 (л.д. 32-33, 107-109).
Также ФИО2 имеет дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом Комитета ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В08093 (л.д. 107-109).
ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности имеют жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м. Доли в праве ФИО2 - 946/1000, ФИО5 – 18/1000, ФИО4 – 18/1000, ФИО3 – 18/1000. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2026-79111032 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-62, 66-70, 100-102).
Кроме того, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 98,4 кв.м. (л.д. 103).
Из справки АО «Югра-экология» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 находится в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65, 147).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4 была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться в регистрационного учета по указанному адресу, передать ключи от всех запирающих устройств.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4, возражая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие жилого помещения, пригодного для проживания. В жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствует мебель для сна и отдыха 4-х человек, мебель для хранения вещей, мебель для школы, межкомнатные двери. Кроме того, в жилом помещении местами торчат кабеля, в свободном доступе система водопотребления и водоотведения. Она в данный период времени не имеет финансовой возможности обеспечить бытовые условия в квартире, так как находится в отпуске по уходу за ребенком. Тогда как спорное жилое помещение абсолютно пригодно для проживания ответчика и детей, имеет необходимую мебель и технику. Также быт детей сложен вокруг данного жилого помещения, ФИО5 обучается в МАОУ СОШ № <адрес>, переведена в 11Д класс. ФИО3 посещает МАДОУ д/с № <адрес>, посещает образовательные кружки. ФИО4 не посещает дошкольные учреждения, в настоящее время числиться в очереди на получение места в МАДОУ д/с № <адрес>. Все дети прикреплены и находятся на медицинском обслуживании в Тюменской больнице ФГБУЗ ЗСМЦ ФМБА России.
Из акта ООО «ИНКОуют» обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из коридора, кухни-гостиной, три жилых комнаты, ванной комнаты и санузла. В квартире имеется отделка стен, потолка и пола. В коридоре имеется стеллаж для обуви и пола. В кухне-гостиной нет предметов мебели, бытовой техники и прочего – пустое помещение. 1 жилая комната не имеет предметов мебели, используется как кладовая для хранения личных вещей. Во 2 жилой комнате имеется шведская стенка, корпус кровати с выдвижным ящиком, без основания и матраса, детские игрушки и два коврика на полу. В 3 жилой комнате на стене телевизор, стоит 2-х спальная кровать с прикроватными тумбами, на полу ковер, гардеробная с полками для вещей. В ванной оборудована душевая, установлена ванна, раковина, и столешница с зеркалом. В туалете оборудован унитаз, на стене водонагреватель. В квартире отсутствуют во все помещения межкомнатные двери (в том числе в ванную и туалет). В кухне-гостиной инженерные сети (общедомовые стояки и трубы-подводка ХГВС после отсекающего крана частично зашиты в короб, отсекающие краны находятся в свободном доступе. В кухне на стене торчат два кабеля. Во второй жилой комнате на стене у окна торчит кабель. В коридоре у входа висит кабель для домофона (л.д. 138).
Согласно акту обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м., состоит из 3 комнат на 4 этаже в 9 этажном доме. Качество дома: благоустроенное, кирпичный жилой дом в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение благоустроенное, отопление, водоснабжение, электроснабжение централизованное, санузел раздельный. Однако в квартире отсутствует основная бытовая техника, полностью не организована кухонная зона, частично меблирована одна жилая комната: имеется двуспальная кровать. Отсутствует межкомнатные двери, визуально имеется открытая электропроводка (из стен торчат кабеля). Другие комнаты захламлены. Требуется завершение ремонтных работ, меблировка. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади при визуальном осмотре неудовлетворительное. Для детей в квартире не оборудовано ничего для комфортного проживания. В жилом помещении по адресу: <адрес>, не созданы удовлетворительные условия для проживания детей (л.д. 139).
Из акта ООО УК «Моя страна» обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м., состоит из 2 комнат, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора. Комнаты сухие, светлые. Квартира благоустроенная, соответствует санитарно-гигиеническим нормам. В квартире со слов заявителя проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наличие бытовых условий для проживания: кухня – имеется кухонный гарнитур с раковиной, плита и духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой для хранения продуктов питания, имеется посуда и столовые приборы, посуда для приготовления пищи, стиральная машина. Также имеется кухонные стол и стулья. Жилая комната (гостиная) – имеется угловой диван (4 спальных места), шкаф для хранения вещей, тумба для хранения одежды и игрушек, телевизор, увлажнитель воздуха. Жилая комната (детская) – имеется диван (2 спальных места), шкаф для хранения вещей, тумбы для хранения вещей, полки для хранения вещей, полки для хранения игрушек и книг, письменный стол с тумбой для хранения школьных принадлежностей, межкомнатная дверь. Ванная комната – имеются полки для хранения бытовых принадлежностей, ванная, раковина с тумбой, межкомнатная дверь. Туалет – имеется унитаз, полка для хранения бытовых принадлежностей, межкомнатная дверь. Коридор – имеется большой встроенный шкаф купе для хранения одежды, обуви, иных бытовых принадлежностей. В квартире подключен беспроводной интернет (wi-fi). Обследованная квартира полностью укомплектована всеми бытовыми предмета и пригодна для комфортного проживания ФИО2 и ее троих детей ФИО5, ФИО3, ФИО4
Согласно акту обследования семейно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего ПДН ОП-2 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведено обследование семейно-бытовых условий жизни несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4, проживающих в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. Семья состоит из 4 человек ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Состояние жилого помещения удовлетворительное. Имеются продукты питания, соответствующих возрасту, а также сезонная одежда для несовершеннолетних.
Согласно акту обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., состоит из 2 комнат на 17 этаже в 19 этажном доме. Качество дома: благоустроенное, кирпичный жилой дом в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение благоустроенное. Отопление, водоснабжение, электроснабжение централизованное, санузел раздельный. В квартире имеется мебель и бытовая техника в удовлетворительном состоянии, предметы домашнего обихода. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади: при визуальном осмотре удовлетворительное, бытовой порядок вещей и уют не нарушены. Посторонние запахи в квартире отсутствуют. Для ФИО8 и ФИО6 оборудована отдельная комната, в которой имеется индивидуальное спальное место (диван), место для хранения вещей, стол для занятий. Лев спит с мамой в отдельной комнате на диване (ортопедический). Продукты питания в наличии имеются. Одежда и обувь соответствует возврату и сезону, в удовлетворительном состоянии. На жилой площади проживают ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО4 В жилом помещении созданы удовлетворительные условия для проживания детей (л.д. 142).
Согласно акту обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м., состоит из 2 комнат на 2 этаже в 15 этажном доме. Качество дома: благоустроенный, жилой (материал стен – монолит) дом в удовлетворительном состоянии. Жилое помещение благоустроенное, отопление, водоснабжение, электроснабжение централизованное, два санузла, раздельные. Однако в квартире отсутствует основная бытовая техника (в наличии имеется только холодильник и стиральная машина), не организованна кухонная зона, частичное меблирование: двуспальная кровать, диван, надувной матрас. Отсутствуют межкомнатные двери, визуально имеется открытая электропроводка. Комнаты захламлены. Требуется завершение ремонтных работ, меблировка. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади при визуальном осмотре удовлетворительное. Для детей в квартире не оборудовано ничего для комфортного проживания. В жилом помещении по адресу: <адрес>, не созданы удовлетворительные условия для проживания детей (л.д. 182).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3, ФИО15 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1
Из справки МАОУ СОШ № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в 10Д- 3 класса по очной форме обучения в соответствии с основной общеобразовательной программой среднего общего образования в МАОУ СОШ № <адрес>. Переведена в 11Д-3 класс (л.д. 143).
ФИО3 посещает МАДОУ д/с № <адрес> группу «Непоседы» и дополнительные образовательные кружки, что подтверждается справкой МАДОУ д/с № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 144).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлен на учет для зачисления в МАДОУ д/с № (корпус 1, 2) <адрес> (л.д. 145).
Из справки ФГБУЗ ЗСМЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прикреплены на медицинское обслуживание и наблюдаются в Тюменской больнице ФГБУЗ ЗСМЦ ФМБА России (л.д. 146).
ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО3, ФИО4 установлен статус многодетной (л.д. 150).
Последнее ежемесячное пособие по уходу за ребенком ФИО4 было получено в феврале 2026 г. (л.д. 149).
Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) (л.д. 151), ссудная задолженность клиента ФИО2 по кредитному договору № V623/1015-0005411 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 574 035,67 рублей.
В соответствии со справкой ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 162).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища,
Согласно пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с нормами статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом..
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществлять на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетие дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Проанализировав изложенные обстоятельства дела, принимая во внимание, что в настоящее время ФИО2, ФИО5 членом семьи собственника не являются, общее хозяйство не ведут, прав на спорное жилое помещение не имеют, добровольно из него не выезжают, собственник помещения возражает против проживания ответчиков в квартире, между ФИО2 и ФИО1 сложились конфликтные отношения, суд пришел к выводу о том, что ФИО12, ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Тогда как, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи своего отца, вселены в жилое помещение и проживают в нем, а в силу возраста лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчику и ее несовершеннолетним детям, а также в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве совместной собственности истцу и ответчику, не созданы удовлетворительные условия для проживания детей.
При этом, учитывая, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суд счел возможным сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право временного проживания в спорном жилом помещении.
При решении вопроса о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением за ФИО2, ФИО3, ФИО4 сроком до достижения 14 летнего возраста, суд, с учетом ст. 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного гражданского дела, исходит из того, что в настоящее время у ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое требует завершение ремонтных работ, меблировки, которые необходимо произвести для того, чтобы создать там пригодные для проживания условия, а также имущественного положения ФИО2, которая находится в декрете до достижения ребенком ФИО4 трехлетнего возраста и не имеет ежемесячного дохода, ее кредитных обязательств, объективно отсутствует возможность в кратчайшие сроки обеспечить себя и своих несовершеннолетних детей, два из которых являются малолетним, иным жилым помещением, для чего необходимо время.
Поскольку другой несовершеннолетней ребенок ФИО2 ФИО5 также находится в несовершеннолетнем возрасте и не может проживать отдельно от матери, учитывая необходимость совместного проживания сторон в одном жилом помещении и сохранении родственных отношений, суд считает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением за ФИО5 до достижения ей совершеннолетия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме и сохранения права пользования квартирой 81 <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения ей совершеннолетия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения ФИО4 четырнадцатилетнего возраста, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом установление срока пользования квартирой меньшей продолжительности не лишает заинтересованную сторону права повторного обращения в суд с указанием конкретных обстоятельств, требующих его продления, поскольку право обращения с таким заявлением судом не ограничено.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.
Сохранить право пользования квартирой 81 <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 22 №) до достижения ей совершеннолетия, то есть по ДД.ММ.ГГГГ
Сохранить право пользования квартирой 81 <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 67 20 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии III-ФР №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии III-ФР №), до достижения ФИО4 четырнадцатилетнего возраста, то есть по ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-6729/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-007567-42
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова