ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тесленко М.С.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. До перехода права собственности жилой дом принадлежал её бабушке – ФИО6, которая в 2022 году зарегистрировала по указанному адресу своего сына – ответчика ФИО2 Ответчик фактически проживал по месту регистрации не более полугода, в дальнейшем добровольно выехал из жилого помещения, и в настоящее время в нём не проживает. Личные вещи ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют. Расходов по содержанию жилого помещения, оплате жилищных услуг ответчик не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника.
В судебное заседание стороны, представитель истца не явились, о судебном разбирательстве извещались надлежащим образом. Представителем истца заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его доверителя. Заказное письмо направлялось в адрес ответчика, которое последним не получено, срок хранения почтового отправления в почтовом отделении истёк.
Судом, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в дар недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По утверждению истца, в указанном выше жилом помещении ответчик не проживает более года, личных вещей в доме не имеет.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, в жилом помещении принадлежащее ему имущество отсутствует, его отсутствие в спорном жилом помещении временным не является.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Выехав из жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья М.С. Тесленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.