ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6718/2026 по иску ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» к Хартонюк Марку Олеговичу, Хартонюк Элле Витальевне о возложении обязанности по демонтажу кондиционер, приведение общего имущества в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, прикрепленный к стене многоквартирного дома, расположенного <адрес> на 16 этаже в районе кв. 120 и привести общее имущество (фасад, стену многоквартирного дома) в проектное состояние, в том числе восстановить штукатурно-окрасочный слой фасада в течение 1 (одного) календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ответчиков в пользу ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» в размере 500 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда по день исполнения решения суда.
Мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление домом, расположенным <адрес> на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником управляющей организации проведено обследование общего имущества указанного многоквартирного дома. В результате осмотра общего имущества было установлено, что на фасаде указанного многоквартирного дома на 16 этаже в районе кв. 120 смонтирован наружный блок кондиционера в месте не предусмотренном паспортом фасадов здания. Повреждена стена многоквартирного дома, возможны скрытые дефекты.
Хартонюк Марку Олеговичу, Хартонюк Элле Витальевне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>
Для урегулирования сложившейся ситуации, сотрудник управляющей организации устно по телефону, который был оставлен собственником в качестве контактного уведомил собственника о необходимости перенести наружный блок кондиционера в соответствии с утверждённым паспортом фасадов здания, в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, однако по состоянию на день подачи иска кондиционер не перенесён и не демонтирован.
До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту регистрации ответчика по месту жительства в Бабушкинский районный суд г.Москвы.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.
Как следует из искового заявления, истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени по месту жительства ответчиков, указав в качестве <адрес>
Согласно данным отдела АСР УМВ УМВД России по Тюменской области ответчик Хартонюк М.О. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хартонюк Э.В, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы <адрес> что к территории Ленинского и Восточного АО г.Тюмени не относится. Сведений о проживании ответчиков по указанному в иске адресу не имеется, направленные по данному адресу судебные извещения ответчикам не вручены.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковое заявление ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» принято к производству Ленинского районного суда г. Тюмени с нарушением правил подсудности, поэтому данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Бабушкинский районный суд г.Москвы.
Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску ООО «Брусника.Управление домами Тюмень» к Хартонюк Марку Олеговичу, Хартонюк Элле Витальевне о возложении обязанности по демонтажу кондиционер, приведение общего имущества в первоначальное состояние, по подсудности в Бабушкинский районный суд г.Москвы.
На определение может быть подана частная жалоба через Ленинский районный суд г. Тюмени в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>