УИД №RS0№-42
Дело №2-6763/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 29 сентября 2026 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при ведении протокола секретарем Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субхангулова Расуля Абдулгафаровича, Субхангуловой Фариды Гасимовны, Субхануглова Дамира Расулевича к Управе Ленинского административного округа г.Тюмени, Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Субхангулов Р.А., Субхангулова Ф.Г., Субхануглов Д.Р. обратились в суд с заявлением к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что за истцами признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 15 декабря 2025 года. В указанной квартире для улучшения проживания была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем: часть площади жилой комнаты № и часть площади коридора (по плану №) перепланированы в санузел и коридор (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверными проемами, установлена ванна), в вспомогательном помещении № установлена дополнительная раковина и электроплита, выполнена гидроизоляция пола в санузле, выполнена подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам от существующих систем водоснабжения из полипропиленовых труб диаметром 20 мм., канализация подключена к существующим системам канализации по стояку из полиэтиленовых канализационных труб диаметром 20 и 110 мм., вентиляция санузлов – естественная вытяжка через существующие вентиляционные каналы, предназначенные для вентиляции туалетов, расположенных по стояку, вентиляция кухни – естественная вытяжка через существующий вентиляционный канал, предназначенный для вентиляции кухонь, расположенных по стояку, площадь комнат 3-4 после перепланировки и переустройства 40 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» в отношении вышеуказанной квартиры сделаны выводы о том, что выполненная перепланировка комнаты №, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворет прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 ОТ 27 СЕНТЯБРЯ 2003 ГОДА «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, истцами инициировано внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, на котором принято единогласное решение о согласовании выполненной перепланировки за счет мест общего пользования. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты 3,4 в котором произведены следующие виды работ: часть площади жилой комнаты № и часть площади коридора (по плану №) перепланированы в санузел и коридор (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверными проемами, установлена ванна), в вспомогательном помещении № установлена дополнительная раковина и электроплита, выполнена гидроизоляция пола в санузле, выполнена подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам от существующих систем водоснабжения из полипропиленовых труб диаметром 20 мм., канализация подключена к существующим системам канализации по стояку из полиэтиленовых канализационных труб диаметром 20 и 110 мм., вентиляция санузлов – естественная вытяжка через существующие вентиляционные каналы, предназначенные для вентиляции туалетов, расположенных по стояку, вентиляция кухни – естественная вытяжка через существующий вентиляционный канал, предназначенный для вентиляции кухонь, расположенных по стояку, площадь комнат 3-4 после перепланировки и переустройства 40 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м.
Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Тюмени, Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными при отсутствии решения о согласовании, выданного органом местного самоуправления, или если такая перепланировка выполнена с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Таким образом, из указанной нормы следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом и следует из материалов дела за истцами признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты 3,4 на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 15 декабря 2025 года.
Согласно проведенным исследованиям, отраженным в представленном суду заключении специалиста ООО «ПИИ «Галс» в отношении вышеуказанной квартиры сделаны выводы о том, что выполненная перепланировка комнаты №, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворяет прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 ОТ 27 СЕНТЯБРЯ 2003 ГОДА «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, истцами инициировано внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, на котором принято единогласное решение о согласовании выполненной перепланировки за счет мест общего пользования.
С учетом того, что в результате произведенной в вышеуказанной квартире перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и произведенные изменения не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Субхангулова Расуля Абдулгафаровича, Субхангуловой Фариды Гасимовны, Субхануглова Дамира Расулевича к Управе Восточного административного округа г.Тюмени, Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором произведены следующие виды работ: часть площади жилой комнаты № и часть площади коридора (по плану №) перепланированы в санузел и коридор (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверными проемами, установлена ванна), в вспомогательном помещении № установлена дополнительная раковина и электроплита, выполнена гидроизоляция пола в санузле, выполнена подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам от существующих систем водоснабжения из полипропиленовых труб диаметром 20 мм., канализация подключена к существующим системам канализации по стояку из полиэтиленовых канализационных труб диаметром 20 и 110 мм., вентиляция санузлов – естественная вытяжка через существующие вентиляционные каналы, предназначенные для вентиляции туалетов, расположенных по стояку, вентиляция кухни – естественная вытяжка через существующий вентиляционный канал, предназначенный для вентиляции кухонь, расположенных по стояку, площадь комнат 3-4 после перепланировки и переустройства 40 кв.м., в том числе жилая 29,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий судья (подпись) Д.Д. Жегунова
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2026 года.