ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, гаражному кооперативу "Уралец" о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ГК «Уралец» о признании права собственности на гараж.
Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 является членом ГК «Уралец», ей предоставлен в пользование и владение гараж площадью 19 кв.м., с инвентарным номером №, литер А13, по плану 212, строение №, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0106001:2780. ФИО1 паевой взнос и членские взносы оплатила полностью. Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование для строительства кооперативных автомобильных гаражей, ГК «Уралец» был предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 обращается в суд для возможности установления за ней нрава собственности и дальнейшей регистрации права собственности в установленном законом порядке на нежилое строение - гараж площадью 19 кв.м., с инвентарным номером №, литер А13 (по плану 212), строение №, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ГК «Уралец» для строительства кооперативных автомобильных гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствий с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности. ФИО1 является членом гаражного кооператива, полностью исполнила взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса. Просит признать за ней право собственности гараж с кадастровым номером 72:23:0106001:2780, площадью 19 кв.м., с инвентарным номером № строение №, находящийся по адресу: <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений <адрес>, ГК «Уралец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, на основании решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок в собственность площадью 13717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (15, 67-71).
Истец ФИО1 является членом ГК «Уралец», пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, строение 6, площадью 19 кв.м., паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе, членской книжкой (л.д. 10-14, 75).
Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, литера А-13, строение 6, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требования в отношении прочности и устойчивости, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-24, 49-62).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Уралец» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража 143, расположенного по адресу: <адрес>, строение 6, кадастровый №, площадью 19 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 44-45).
Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, строение 6, с кадастровым номером 72:23:0106001:2780, общей площадью 19 кв.м., полностью внесла паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковое требование о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 04 №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 6, с кадастровым номером 72:23:0106001:2780, общей площадью 19 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-7018/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-007976-76
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова