ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д,В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<данные изъяты>» к Гончаренко ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «<данные изъяты>» обратилось в Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд с исковым заявлением к Гончаренко Е.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №. Согласно п.1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,44 кв.м. В соответствии с п.2.2.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в Договоре. Пунктом 3.1 договора арендная плата за передаваемое арендатору помещение составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно. Арендатор свои обязательства выполнял в нарушениями, допуская просрочки платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует акт сверки взаимных расходов. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, в котором стороны расторгают договор от ДД.ММ.ГГГГ и согласовывают график погашения задолженности арендатором. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ платежей от арендатора не поступало.ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить долг в сумме <данные изъяты> руб., которую ответчик обязалась погасить. Однако, до настоящего времени оплата не поступила. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Определением Красноселькупского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ямалтелеком» к Гончаренко ФИО6 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов передано в Ленинский районный суд г. Тюмени для рассмотрения по подсудности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 614 приведенного выше кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Гончаренко Е.И. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения №, общей площадью 20,44 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
В соответствии с п. 2.2.2 договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные в Договоре.
Пунктом 3.1 договора арендная плата за передаваемое Арендатору помещение составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно.
В нарушение вышеуказанного договора аренды ответчик не исполняла принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому задолженность арендатора составляет <данные изъяты> руб., которую арендатор обязуется погасить задолженность согласно графику платежей, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
С целью урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возвратить задолженность по договору в размере <данные изъяты> руб., согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без ответа (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Разрешая исковые требования в части взыскания задолженности по договору, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из факта заключения между сторонами договора аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку установлено и подтверждается материалами дела, что арендатор взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняла, результатом чего явилось образование задолженности по уплате арендных платежей.
Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 ГК РФ, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.
Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер процентов составляет 9 728,63 руб., данный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с Гнчаренко Е.И. в пользу АО «<данные изъяты>» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «<данные изъяты>» к Гончаренко ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Гончаренко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу АО «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2026.
Председательствующий судья