РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты,
УСТАНОВИЛ:
Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности <адрес> на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружения электроэнергетики, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес> (парковка), протяжённостью 400 м, кадастровый №; сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 5, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №.
Мотивируя свое требование тем, что Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> были выявлены бесхозяйные объекты: сооружения электроэнергетики, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес> корпус 1 (парковка), протяжённостью 400 м, кадастровый №; сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 5, площадью 1,8 кв.м, кадастровый №. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Порядок) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ). В соответствии с п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости. Согласно п. 10 Порядка обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление). В соответствии с п. 30 Постановления органом местного самоуправления к заявлению прилагается документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Департаментом от лица муниципального образования городской округ <адрес> было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с приложением документов, подтверждающих, что объекты недвижимого имущества не учтены в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации. Указанные объекты, не имеющие собственника, были поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Согласно ст. 3 Закона об электроэнергетике: «Объекты электросетевого хозяйства» - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. «Объекты электроэнергетики» - имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства. В силу п. 2 Требований к обеспечению безопасности линейных объектов топливно-энергетического комплекса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Требования), «линейная часть линейного объекта» - протяженная, территориально распределенная и в целом неогороженная часть линейного объекта с технологическими площадками и узлами, не требующая постоянного или вахтового технического обслуживания и присутствия персонала; «узловой элемент» - часть линейного объекта, имеющая территориально-компактный (площадной) характер и замкнутый периметр, внутри которого оборудованы рабочие места, где постоянно или вахтовым способом присутствует обслуживающий персонал. Пунктом 3 Требований предусмотрено, что линейные объекты состоят из линейной части и совокупности узловых элементов, обеспечивающих деятельность линейной части. Линейная часть электрических сетей состоит из воздушных и (или) кабельных линий, включающих в себя провода, кабели, изолирующие элементы, несущие конструкции, контрольное оборудование и линии связи (п. 6 Требований). Узловые элементы электрической сети включают в себя совокупность машин, аппаратов и вспомогательного оборудования классом напряжения 35 кВ и выше (вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены), предназначенных для трансформации, передачи и распределения электрической энергии (п. 9 Требований). Вышеуказанный подход Правительства Российской Федерации относительно сути и состава линейных объектов (линейная часть и узловые элементы), установленный для объектов электросетевого хозяйства 35 кВ и выше, также применим для электросетевых объектов менее 35 кВ, так как действующее законодательство всегда рассматривает объекты электросетевого хозяйства в качестве совокупности линейных частей и узловых элементов. Так, Перечнем случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты. На основании вышеизложенного комплектные трансформаторные подстанции по своим техническим характеристикам являются линейными объектами. В настоящее время установленный ст. 225 ГК РФ срок с момента постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимости истек. Права на бесхозяйные объекты недвижимости иными лицами в данный срок не заявлены. По истечении установленного срока с момента постановки на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выданы выписки из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости о постановке на учет вышеперечисленного бесхозяйного имущества. В соответствии с п. 3.1.4. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> уполномочен органами местного самоуправления <адрес> принимать меры по постановке в установленном порядке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращаться в суд с исками о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Представитель заявителя Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотреть в отсутствие представителя заявителя.
Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель заинтересованного лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено отсутствие представителя заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как установлено судом, Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> были выявлены бесхозяйные объекты: сооружения электроэнергетики, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес> (парковка), протяжённостью 400 м., кадастровый №; сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 5, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации врав, либо его территориальными органами по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Приказ).
В соответствии с п. 5 Приказа принятие на учет объекта недвижимости имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (далее - заявление).
В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.
Согласно п. 6 Приказа обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление).
В соответствии с п. 30 Постановления органом местного самоуправления к заявлению прилагается документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> было подано от лица муниципального образования городской округ <адрес> заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с приложением документов, подтверждающих, что объекты недвижимого имущества не учтены в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации.
Указанные объекты, не имеющие собственника, были поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В настоящее время трехмесячный срок с момента постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимости истек. Права на бесхозяйные объекты недвижимости иными лицами в данный срок не заявлены.
Объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника, были поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2026-87870390 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32).
В соответствии со ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 3.1.4. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> на основании поступивших обращений принимает меры по постановке в установленном порядке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Суду не были представлены доказательств, что у объектов недвижимости имеется собственник, который пользуется ими и использует их по назначению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 225, 236 ГК РФ, имеются основания для признания права муниципальной собственности <адрес> на следующие объекты: сооружения электроэнергетики, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес> корпус 1 (парковка), протяжённостью 400 м., кадастровый №; сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 5, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 225, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности <адрес> на следующие объекты:
- сооружения электроэнергетики, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе <адрес> корпус 1 (парковка), протяжённостью 400 м., кадастровый №;
- сооружения коммунального хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, 5, площадью 1,8 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-7512/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-008776-04
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова