ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кинслер К.А., при секретаре Ионовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮГ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ЮГ» обратилось в суд с иском о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 441,05 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 557,92 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Юг» является управляющей организацией в чьем ведении находится управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>. ООО «УК «Юг» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники оплачивают поставленные услуги. Ответчик является собственником (пользователем, правообладателем) квартиры (помещения) расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>. У сына ответчика - ФИО3 сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 862,71 рублей, которая была взыскана со ФИО3 (сын должника) в порядке приказного производства, однако после обращения с заявлением об отмене судебного приказа, на основании определения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ №м был отменен. После отмены судебного приказа ФИО3 продолжил не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в результате чего долг продолжил накапливаться. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, согласно ответа на запрос от <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ peг номер №, наследником, принявшим наследство, является мать наследодателя ФИО1 в единственном числе. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру: <адрес>, ул. Республики, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент задолженность должника составляет 72 441,05 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что должник допустил просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, то общая сумма пени за просроченный период составляет 19 557,92 рублей, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в суд с настоящим заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «УК «ЮГ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения направлялись по надлежащим адресам по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЮГ» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, ул. Республики (л.д. 28-30).
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 68).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 862,71 рублей, пени в размере 9 403,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 рублей (л.д. 74), который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст. 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчёту истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 441,05 рубль, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составили 19 557,92 рублей (л.д. 11-22). Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиками не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).
После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 49-63).
После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО1
Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером 72:23:0219005:3054, находящейся по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, которой ФИО3 владел на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> (л.д. 61).
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 64-66).
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В пунктах 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к ответчику имущества превышает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания со ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 441,05 рубля, пени в размере 19 557,92 рублей.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания со ФИО1 в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 9).
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮГ» – удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 03 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮГ» (ОГРН 1067203315541, ИНН 7203177574) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 441,05 рубля, пени в размере 19 557,92 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер
Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-7574/2026
УИД № 72RS0014-01-2026-008812-90
Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
"_____"________________________20____года
Судья К.А. Кинслер
Секретарь О.П. Ионова