ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области к Кузнецову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчику Кузнецову Д.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки.
Мотивирует свои требования тем, что 24.01.2019 между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области (далее – КУИиЗО) и Кузнецовым Д.В. на основании протокола заседания комиссии по продаже муниципального имущества на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене имущества № 34п от 23.01.2019, был заключен договор купли-продажи № 3 муниципального имущества – сооружение животноводства – каскадные пруды, площадью 665 000 кв.м., находящегося по адресу: северо-восточнее Сыкандык, кадастровый номер: №, расположенное на земельных участках:
- площадью 41 437 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;
- площадью 521 411 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;
- площадью 1 676 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;
- площадью 103 816 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.
По условиям договора (п. 2), цена уплачиваемая Кузнецовым Д.В. за приобретенное сооружение составляет 127 758,40 руб.; цена за приобретенные земельные участки составляет 574 210,80 руб.
Кузнецовым Д.В. перечислено 122 081,60 руб. в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты за сооружение.
По условиям договора (п. 7.2), в случае просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе требовать уплату неустойки, размер которой устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 07.09.2020, вступившего в законную силу 15.10.2020, с Кузнецова Д.В. в пользу КУИиЗО была взыскана задолженность по договору купли-продажи в сумме 579 887,60 руб., неустойка в сумме 49 754,36 руб.
26.07.2021 Кузнецовым Д.В. была внесена сумма задолженности в размере 574 210,80 руб. и сумма неустойки в размере 49 267,29 руб.
По состоянию на 25.07.2021 сумма неустойки составляет 106 162,01 руб.
Кроме того, в связи с нарушением условий договора по состоянию на 25.07.2021 за приобретенные сооружения неустойка составляла 1 049,55 руб., 26.07.2021 Кузнецовым Д.В. внесена сумма в размере 487,07 руб., задолженность в размере 562,48 руб. не погашена.
21.01.2026 мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Кузнецова Д.В., который был впоследствии отменен на основании возражений должника.
Просит суд взыскать с Кузнецова Д.В. в пользу КУИиЗО задолженность по неустойке в размере 56 894,72 руб., задолженность по неустойке за приобретенные сооружения в размере 562,48 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Часть 1 статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что 24.01.2019 на основании протокола заседания комиссии по продаже муниципального имущества на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене имущества № 34п от 23.01.2019, между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и Кузнецовым Д.В. был заключен договор купли-продажи № 3 муниципального имущества – сооружение животноводства – каскадные пруды, площадью 665 000 кв.м., находящегося по адресу: северо-восточнее Сыкандык, кадастровый номер: №, расположенное на земельных участках:
- площадью 41 437 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер №;
- площадью 521 411 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер №;
- площадью 1 676 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №;
- площадью 103 816 кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер №.
На основании п. 2.1. Договора цена, уплачиваемая Покупателем Продавцу за приобретенное здание (сооружение) составляет 127 758, 40 руб.
Как следует из платежного поручения № 4552 от 17.01.2019, Кузнецовым Д.В. перечислено 122 081,60 руб. в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи за здание (сооружение) (п. 2.2. Договора).
Согласно п. 2.3. Договора цена, уплачиваемая Покупателем Продавцу за приобретенные земельные участки, составляет 574 210, 80 руб.
Оплата за имущество производится единовременно в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления наличных денежных средств на счет (п. 2.4. Договора).
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что Продавец обязан в срок, не позднее, чем через 30 дней после полной оплаты Покупателем имущества, указанного в п. 1.1. договора, передать Покупателю имущество по акту приема-передачи.
В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 484 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Из акта приемки-передачи следует, что имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, было передано ответчику.
Пунктом 7.2. Договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного договором, другая сторона вправе требовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ. Покупатель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 07.09.2020 с Кузнецова Д.В. в пользу КУИиЗО была взыскана задолженность по договору купли-продажи в сумме (127 758,40 руб. + 574 210,80 руб. – 122 081,60 руб.) = 579 887,60 руб., а также неустойка в связи с просрочкой исполнения обязательства за период с 08.02.2019 по 19.05.2020 в сумме 49 754,36 руб.
Решение не было обжаловано, вступило в законную силу 15.10.2020.
Истец указывает, что 26.07.2021 Кузнецовым Д.В. была внесена сумма задолженности в размере 574 210,80 руб. и сумма неустойки в размере 49 267,29 руб.
Также по расчетам истца, по состоянию на 25.07.2021 сумма неустойки составляет 106 162,01 руб. Кроме того, в связи с нарушением условий договора по состоянию на 25.07.2021 за приобретенные сооружения неустойка составляла 1 049,55 руб., 26.07.2021 Кузнецовым Д.В. внесена сумма в размере 487,07 руб., задолженность в размере 562,48 руб. не погашена.
21.01.2026 мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Кузнецова Д.В., который был впоследствии отменен на основании возражений должника.
Таким образом, поскольку ответчиком допущены нарушения обязательств по оплате приобретенного имущества в установленный договором срок, то с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка по состоянию на 25.07.2021 в размере 56 894,72 руб., неустойка за приобретенные сооружения в размере 562,48 руб., согласно расчету истца и не оспоренного ответчиком.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области - удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова Дмитрия Владимировича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области (ИНН 7432011073) неустойку в общем размере 57 457,20 руб.
Взыскать с Кузнецова Дмитрия Владимировича (паспорт гражданина РФ серии №) государственную пошлину в размере 4 000 руб. в доход муниципального бюджета г. Тюмени.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова