ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М., при секретаре Белокуровой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрепиной Натальи Михайловны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Отрепина Н.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 28.10.2023 на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 04.05.2023 по делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на здание, вид разрешенного использования – гараж, площадью 76,1 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый № по адресу: <адрес>, в следующих координатах: т.1 № Гаражному кооперативу «Восток-21» был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования – для завершения строительства гаражей, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. Согласно схемы площадь испрашиваемого земельного участка составляет 88 кв.м., то есть общая площадь здания согласно решению суда – 76,1 кв.м., но с учетом стен (перегородок) составила 88 кв.м. 24 апреля 2024 года ответчиком принято решение №-ог об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который не распространяется действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ. Истец считает отказ неправомерным. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 88 кв.м. по адресу: г <адрес>, под зданием площадью 76,1 кв.м., вид разрешенного использования – гараж, площадью 76,1 кв.м., назначение – нежилое с кадастровым номером № следующих координатах: т№
Определением суда от 24.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 04.05.2023 по делу № Отрепиной Н.М. было отказано в удовлетворении иска к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Гаражному кооперативу «Восток-21» о признании права собственности на здание площадью 76,1 кв.м.. расположенное в Гаражном кооперативе «Восток-21».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 31.07.2023 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 04.05.2023 отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований Отрепиной Н.М.
27.10.2023 за Отрепиной Н.М. зарегистрировано право собственности на здание, вид разрешенного использования – гараж, площадью 76,1кв.м., назначение – нежилое, кадастровый № по адресу: <адрес>, в следующих координатах: т.1 №
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, факт принадлежности истцу спорного гаража на праве собственности установлен и не подлежит повторному доказыванию.
Судом установлено, что гаражному кооперативу «Восток-21» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:323, вид разрешенного использования - для завершения строительства гаражей, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов № от 24.06.1986 года узаконены и приняты в эксплуатацию 273 гаража для владельцев индивидуального автомототранспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по <адрес>, выстроенных по решению горисполкома №-в от ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка - 0,96 га.
Из совокупности приведенных доказательств следует, что принадлежащий истцу гараж входит в состав гаражного комплекса кооператива «Восток-21», строительство которого разрешено в 1971 году, а сами гаражи узаконены и приняты в эксплуатацию решением уполномоченного органа в 1986 году, то есть задолго до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации - 30 декабря 2004 года.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 426-ог от 24.04.2024 Отрепиной Н.М. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 88 кв. м под гараж по адресу: <адрес>. Основанием для отказа послужил вывод о том, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости (нежилое здание, по мнению ответчика, возведенное после 2004 года), на который не распространяется действие Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ, с учетом изменений, продливших срок применения упрощенного порядка до 1 сентября 2031 года) гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен этот гараж, в том числе в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для возникновения права на бесплатное предоставление земельного участка под гаражом в рамках «гаражной амнистии» являются: наличие у гражданина гаража, являющегося объектом капитального строительства; возведение гаража до 30.12.2004; предоставление земельного участка, на котором расположен гараж, гаражному кооперативу; отсутствие признаков самовольной постройки.
Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. Право собственности истца на гараж как на объект капитального строительства установлено вступившим в законную силу апелляционным определением от 31.07.2023 и зарегистрировано в ЕГРН; гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Восток-21»; гаражный комплекс кооператива узаконен и введен в эксплуатацию в 1986 году, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика о том, что спорное здание было возведено после 2004 года, суд отклоняет как не подтвержденный доказательствами.
В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств возведения гаража после 30.12.2004; дата постановки здания на государственный кадастровый учет (2023 год) и дата регистрации права собственности сами по себе не свидетельствуют о дате фактического возведения объекта. Напротив, представленными в деле доказательствами: решением горисполкома №480-в от 29.11.1971 и решением исполнительного комитета №151/32 от 24.06.1986 подтверждается, что гаражи кооператива «Восток-21» были возведены и введены в эксплуатацию задолго до указанной даты. Судебными постановлениями не установлено признаков самовольной постройки гаража.
Расхождение между площадью здания (76,1 кв.м) и площадью испрашиваемого земельного участка (88 кв.м) обусловлено тем, что площадь земельного участка определена по внешнему контуру стен (перегородок) гаража, что согласуется со схемой расположения земельного участка и не свидетельствует о выходе испрашиваемого участка за пределы, необходимые для эксплуатации гаража.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником гаража, отвечающего условиям п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка под данным гаражом, а отказ Департамента имущественных отношений Тюменской области №426-ог от 24.04.2024 является неправомерным и нарушает права истца. Приведенное ответчиком основание для отказа не соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и требованиям земельного законодательства.
Учитывая, что образуемый под гаражом земельный участок площадью 88 кв.м определен в соответствии со схемой его расположения и координатами характерных точек границ, а право истца на его бесплатное получение в собственность подтверждено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отрепиной Натальи Михайловны - удовлетворить.
Признать за Отрепиной Натальей Михайловной (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под зданием (гараж) площадью 76,1 кв.м., назначение - нежилое, с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек границ: т.№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>