ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О. Г., при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7537/2026 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мурзину Максиму Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Совкомбанк», в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчику Мурзину М.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 12.08.2025 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор № 13544212004 в виде акцептованного заявления оферты (далее - Кредитный договор), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 112 955,70 руб., под 31,9 % годовых сроком на 120 месяцев. В целях исполнения обязательств по Кредитному договору, между сторонами был заключен договор залога № 13544212934 (далее – Договор залога). Согласно п.4.1.7 Договора залога, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 Кредитного договора. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. На основании Договора залога обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является жилое помещение: квартира, общей площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Предмет залога), принадлежащая на праве собственности Мурзину М.С. По Договору залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 3 400 000 руб. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязательства ненадлежащим образом, суммарная продолжительность просрочки составляет 211 дней.
Ответчик произвел выплаты в размере 515014,05 руб. По состоянию на 16.06.2026 общая сумма задолженности составляет 2 245 093,23 руб., из которых: 2 091 218,36 руб. – просроченная ссудная задолженность; 42 248,60 руб. – просроченные проценты; 53 084,08 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 30 231,02 руб. – неустойка на просроченную ссуду; 3 429,99 руб. – неустойка на просроченные проценты; 191 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 596 руб. - комиссия за смс-информирование; 24 094,18 руб. – иные комиссии. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.
Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № 13544212004 от 12.08.2025, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Мурзиным М.С., взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 13544212004 от 12.08.2025 за период с 13.11.2025 по 16.06.2026 размере 2 245 093,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 77 450,93 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 31,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 17.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 17.06.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение: квартира, общей площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 400 000 руб., принадлежащую на праве собственности Мурзину М.С..
До судебного заседания от представителя истца Меньщиковой Ю.В., действующей на основании доверенности № 490/ФЦ от 04.02.2016 и ответчика Мурзина М.С. поступило заявление об утверждении письменного мирового соглашения, с просьбой его утверждения в их отсутствие.
В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Стороны указали о том, что им разъяснены и понятны положения ст.173, ст.220 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).
На основании ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) и Мурзиным Максимом Сергеевичем (паспорт гражданина РФ серии №) мировое соглашение по гражданскому делу № 2-7537/2026 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мурзину Максиму Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:
1.На дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № 13544212004 от 12.08.2025 составляет: 2 091 218,36 руб., в том числе: 2 091 218,36 руб. просроченный основной долг.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 13544212004 от 12.08.2025 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 31,9% процентов годовых.
Процентная ставка увеличивается на 2 (Два) процентных пункта при не предоставлении в течение 4 (Четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 - 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного Аннуитетного Платежа = ОСЗ * ПС / (1 - (1 + ПС)-(Кол. мес.))
где: ОСЗ — остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. — количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 12.08.2040 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 31,9%, с учётом изменения п. 3, 4 на весь срок кредитования и по дату фактического его погашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, с начальной продажной ценой 3 400 000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем и подлежат распределению следующим образом: судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 23 235,28 руб. (30%) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении Мирового соглашения, 54 215,65 руб. (70%) подлежат возвращению Истцу в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-7537/2026 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мурзину Максиму Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова