ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7625/2026 по иску Рачина Сергея Владимировича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на гараж №, площадью 21,1 кв. м, расположенный на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей-стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок в кооперативе "Лесопромышленник". В 2002 году гаражно-строительный кооператив "Лесопромышленник" зарегистрирован. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», внес паевой взнос, пользуется гаражом №.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрация <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Иные лица не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 84-г организован кооператив "Лесопромышленник" по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 202-в кооперативу "Лесопромышленник" дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 242/24 прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе "Лесопромышленник".
Земельный участок поставлен на кадастровый учет - №
Истец является членом гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник», пользуется гаражом №, паевые (членские) взносы выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания технического плана следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно технического заключения ООО «НПП «КАДГЕОКОМПЛЕКС» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов обследуемого строения «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник», расположенного по адресу: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивое пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое строение - на гараж №, площадью 21,1 кв. м, расположенный на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев