ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д., при секретаре Богдановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Любови Николаевны к Гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник», Департаменту имущественных отношений Тюменской обл. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Л.Н. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник», ДИО ТО о признании права собственности на гараж №, площадью 19,2 кв.м. в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, в районе <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в апреле 1978 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся вынесено решение №84-г «О закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей – стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината». 18 октября 1979 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение № 202-в «О дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей». 30 декабря 1984 года было изготовлено решение Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов «О прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей – стоянок в кооперативе «Лесопромышленник». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «Лесопромышленник» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСК «Лесопромышленник» отсутствуют. В связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Земельный участок с адресным описанием: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №, под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ориентировочная площадь составила 14 150 кв.м. Оформить свое право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСК «Лесопромышленник» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. Шакирова Л.Н. является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Техническая инвентаризация гаража не проводилась. Указанный гаражный комплекс добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется истцом, как членом гаражного кооператива постоянно, до настоящего времени. Истец несет бремя содержания, уплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному гаражному комплексу.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 26.04.1978 № 84-г организован кооператив «Лесопромышленник» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 18.10.1979 № 202-в кооперативу «Лесопромышленник» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 30.12.1984 № 242/24 прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник».
Шакирова Л.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник» от 27.02.2026 г. согласно которым она пользуется гаражом № по адресу (фактическое местонахождение): <адрес>, в районе <адрес>, является членом ГСК «Лесопромышленник» и владельцем гаража, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.
Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «Научно-производственное предприятие «Кадгеокомплекс», в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаражей: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Шакирова Л.Н., являясь владельцем гаража №, полностью внес паевые взносы за гараж. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Поскольку Шакирова Л.Н., являясь владельцем гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шакирова Л.Н. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шакировой Любови Николаевны удовлетворить.
Признать за Шакировой Любовьюи Николаевной (паспорт серия № №), право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 19,2 кв.м., в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья Д.Д. Жегунова
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года.