ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Третьяков Н.Ю. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью 21,4 кв.м., в ГСК «<данные изъяты>», расположенным на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся вынесено решение №84-г «О закреплении земельного участка за кооперативом «<данные изъяты>» для проектирования и строительства гаражей – стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината». ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение №-в «О дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей». ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено решение Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов «О прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей – стоянок в кооперативе «<данные изъяты>». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «<данные изъяты>» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСК «<данные изъяты>» отсутствуют, в связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Земельный участок с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка Лесопромышленного комбината, кадастровый №, под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ориентировочная площадь составила 14 150 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК «<данные изъяты>» был надлежащим образом зарегистрирован. Оформить свое право собственности на объект недвижимости – гараж, в ГСК «<данные изъяты>» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. Третьяков Н.Ю. является членом ГСК <данные изъяты>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, площадью 21,4 кв.м., год постройки 1980 в ГСК «<данные изъяты>», расположенным на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, пользуется им постоянно до настоящего времени, несет бремя содержания, уплачивает соответствующие взносы, в том числе выплатил паевой взнос, задолженность по членским и иным взносам отсутствует.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Руководствуясь положениями ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 26.04.1978 №84-г организован кооператив <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.
Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-в кооперативу «<данные изъяты>» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.
На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе «<данные изъяты>».
ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она пользуется гаражом № по адресу (фактическое местонахождение): <адрес>, <адрес>, является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаража, задолженности по оплате членских и иных взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаражей: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Поскольку Третьяков Н.Ю. является членом ГСК «<данные изъяты>», добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, площадью 21,4 кв.м., год постройки 1980 в ГСК «<данные изъяты>», расположенным на земельном участке с адресным описанием: <адрес>, в районе посёлка Лесопромышленного комбината, кадастровый номер земельного участка №, пользуется им постоянно до настоящего времени, несет бремя содержания, уплачивает соответствующие взносы, в том числе выплатил паевой взнос, задолженность по членским и иным взносам отсутствует, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Третьякова ФИО7 удовлетворить.
Признать за Третьяковым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 21,4 кв.м. в ГСК «<данные изъяты>», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2026 года.
Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина