ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8407/2026 по иску Манукяна Ваге Генриковича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражно-строительному кооперативу «Контакт» о признании права собственности на гараж, установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на нежилое здание (сооружение) – гараж №, площадью 21,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Контакт».
Требования мотивированы тем, что на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,3 га, для строительства ста гаражей-стоянок. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению было поручено проектирование и строительство ста гаражей-стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га. С созданием гаражного кооператива «Контакт» гаражи были возведены собственными силами и за счёт средств членов кооператива. Истец является членом ГК «Контакт», пользуется гаражом №, оплатил членские и паевые взносы в полном объёме, что подтверждается справкой ГСК «Контакт». Согласно техническому заключению гараж истца находится в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Согласно публичной кадастровой карте, зарегистрированные права на здания (сооружения) — гараж № по адресу <адрес> — отсутствуют.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», паевой взнос выплачен полностью, пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов № П-23/11а от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению разрешено проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок по <адрес>, площадью 0,3 га в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города, что также подтверждено государственным актом на право пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок поставлен на кадастровый учёт - №.
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ Галс» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое помещение находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Гаражно-строительный кооператив «Контакт» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и последующей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов. Имущество кооператива формируется за счёт вкладов членов кооператива, полученных доходов и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, а также представлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) право собственности на нежилое здание (сооружение) - гараж №, площадью 21,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Контакт».
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев