РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., с участием помощника прокурора Луговской К.О., при секретаре Рокиной П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в настоящее время имеют регистрацию: ФИО4, ФИО2 Ответчик ФИО7 является бывшим собственником указанной квартиры, на данный момент в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
В связи с изложенным выше, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес>
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражала.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Тюмени в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом выступает ФИО2(л.д. 8,10-11).
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, площадью 26.1, расположенную по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии с адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени в доме по адресу: <адрес> тракт, <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11).
В собственности у ФИО2 отсутствует недвижимое имущество, что подтверждается ответом филиала ППК «Роскадастр» (л.д.39).
Согласно справке ОП -7 УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> тракт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживает только ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что ответчик ФИО2 освободил жилое помещение после продажи квартиры ФИО4, его регистрация в данный момент носит формальный характер, в свою очередь истец как собственник вправе требовать устранения нарушения ее прав, в настоящее время она намерена распорядиться имуществом путем совершения сделки, в связи с чем суд считает возможным исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 о утратившим право пользования жилой площадью удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.
Судья Грахова А.С.