ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 февраля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ООО «<данные изъяты>» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №-Я, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлеченными силами построить многоквартирный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства передать истцу объект долевого строительства. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан объект долевого строительства – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В гарантийный период в переданном объекте долевого строительства истцом выявлены строительные недостатки и дефекты, качество объекта не соответствует обязательным требованиям строительно-технических норм и правил, что подтверждается строительно-техническим заключением, в соответствии с которым стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов/недостатков составляет <данные изъяты> руб. На основании изложенного, ФИО1 просит обязать ООО «<данные изъяты>» устранить недостатки объекта долевого строительства либо взыскать с ответчика в пользу истца расходы на их устранение в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ответчика ООО «<данные изъяты>» на ООО «<данные изъяты>».
В судебном заседании представителем ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО3, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности на основании пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ, поскольку между сторонами договора участия в долевом строительстве установлена договорная подсудность – Центральный районный суд города Тюмени.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что дело подлежит передаче по подсудности в другой суд.
По общему правилу, изложенному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу статьи 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Пунктом 10.1. договора участия в долевом строительстве №-Я от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним будут решаться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, он передается на рассмотрение в Центральный районный суд города Тюмени (л.д. 11).
Принимая во внимание, что договором участия в долевом строительстве №-Я от ДД.ММ.ГГГГ установлена договорная подсудность, в соответствии с которой споры разрешаются Центральным районным судом города Тюмени, при это в силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, достигли соглашения об определении подсудности, то суд пришел к выводу о том, что дело принято Калининским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности, в связи с чем гражданское дело следует направить для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд города Тюмени.
Руководствуясь ст.ст. 32, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-1315/2026 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «<данные изъяты>» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании компенсации морального вреда передать в Центральный районный суд города Тюмени для рассмотрения по подсудности.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Судья А.С. Грахова