РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Рокиной П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования после смерти родителей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся членом гаражного кооператива «Заря», принадлежит нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.61. Гараж истцов возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ, что подтверждается справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе ГСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее гараж значился по адресу: <адрес>, блок №, гараж №. В целях оформления земельных участков под нежилым помещением мать истцом ФИО6 обращалась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако в предоставлении земельного участка было отказано, поскольку участок не входит в границы земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ГК «Заря», а предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения членам ГК «Заря» на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный выше гараж и земельный участок находятся во владении семьи истцов на протяжении нескольких десятков лет и без правопритязаний со сторон третьих лиц, которые открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным и несут бремя его содержания.
В соответствии с изложенным выше, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок площадью 19,0 кв.м, расположенный под нежилым помещением (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 61 в пределах характерных точек границ, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, со следующими координатами:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные требования в части указания координат спорного земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы ФИО2, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании требования своих доверителей поддержал, пояснил, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит гараж. Мать истцов обращалась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка. В списке лиц, которым был предоставлен земельный участок, ФИО11 не была указана.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Заря» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании статей 7, 80 Земельного кодекса РСФСР и заявлений граждан предоставлены земельные участки под гаражами в пожизненное наследуемое владение членам гаражного кооператива «Заря» согласно прилагаемым спискам, площадью 2554 кв.м. (л.д. 23). Согласно списка дольщиков земельных участков в ГСК «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ под № значится ФИО6
В материалы дела представлена членская книжки на гараж № расположенный в блоке № в ГК «Заря», согласно которой ФИО6 уплачивались взносы за гараж начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-68), ДД.ММ.ГГГГ – оплачен взнос за строительства гаража, в декабре 2008 года ФИО6 выдана вторая членская книжка на гараж №, взносы за гараж уплачивались также в полном объеме (л.д.69-75).
Согласно справке ГСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нумерацией БТИ от ДД.ММ.ГГГГ адресное описание земельного участка <адрес> ГК «Заря» блок 3 гараж № изменено на <адрес> ГК «Заря» <адрес> гараж № (л.д. 45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №, наследниками после ее смерти являются: сын ФИО2, дочь ФИО2, которые вступили в права наследования на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 61, после смерти матери ФИО6, а также после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности нежилым помещением (гаражом) по адресу: <адрес>, пом. 61, ? доле за каждым (л.д. 8-10).
Согласно справке о членстве в гаражно-строительном кооперативе ГСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежал на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>, построенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, задолженности по взносам не имеется, паевой взнос выплачен в полном размере (л.д. 15).
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, образуемый земельный участок находится в границах ГСК «Заря», имеет следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Норма п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса» предусматривает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ предусматривает, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Суд пришел к выводу, что, истцы, являясь долевыми собственниками гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном прежнему владельцу на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.
В связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, площадью 19 кв.м, расположенный под нежилым помещением (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 61, следует удовлетворить.
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 19 кв.м, расположенный под нежилым помещением (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 61, границы которого определены следующими точками границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.
Судья А.С.Грахова