РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., с участием помощника прокурора Ануфриева А.М., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом ФИО3 в квартире не проживал, обязательства по коммунальным расходам не несет, вселиться не пытался. На основании изложенного, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле суд, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выпиской ЕГРН (л.д. 3, 26).
По сведениям УМВД России по Тюменской области следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 3, 29).
Из представленных в материалы дела документов следует, что коммунальные платежи оплачиваются собственником ФИО2, лицевой счет № заключен также на имя истца (л.д.42,43)
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду пояснили о том, что ответчик попросил прописаться временно для работы, вещей ответчика в квартире нет. ФИО3 никогда не проживал в указанной квартире.
Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Неисполнение ФИО3 обязанности по снятию с регистрационного учета при выезде на другое постоянное место жительство ущемляет законные права и интересы собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает.
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается представленными истцом доказательствами, пояснениями свидетелей, его регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому он может требовать устранения нарушений своих прав.
В связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Судья А.С. Грахова