ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 декабря 2025 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АЛЬФА-БАНК» к Поповой Юлии Олеговне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Истец АО «Альфа-Банк» обратился с иском в суд к ответчику Поповой Ю.О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированны тем, что 18.09.2023 года между Поповой Ю.О. и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор № G050S23091200449 для приобретения путем оплаты по договору предмета ипотеки по договору участия в долевом строительстве № от 18.09.2023 года, заключенному между заемщиком и ООО «СЗ «Страна-Эталон». В соответствии с кредитным договором, банк предоставил заемщику кредит в размере 5 725 341,00 рублей на срок 362 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом - 5,80 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Вид объекта недвижимости - квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в границах улиц <адрес>). Жилой дом ГП-1 с многоэтажной стоянкой автомобилей, по адресу: <адрес>. Условный номер квартиры (по проектной декларации) № количество комнат 3,общая площадь 55.51 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Кредитным договором п. 11. предусмотрена обязанность заемщика зарегистрировать залог прав требования по договору. Ответчик не подал заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору. Заемщик на протяжении длительного времени не исполнял свои обязательства по договору № №. В связи с изложенным на основании договора, правил кредитования, банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. Сумма задолженности должника по состоянию на 21.10.2025 года составляет 5 818 354,44 рублей. стоимость квартиры составляет 6 743 629,00 руб. (80% * 6 743 629,00 руб. = 5 394 903,20 рублей). На основании изложенного, банк просит признать Попову Ю.О. залогодателем, АО «АЛЬФА-БАНК» залогодержателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в границах улиц <адрес>). Жилой дом ГП-1 с многоэтажной стоянкой автомобилей, по адресу: Российская <адрес>. Условный номер квартиры (по проектной декларации) № количество комнат 3, общая площадь 55.51 кв. м., кадастровый номер земельного участка: №. Взыскать с Поповой Ю.О. сумму задолженности по договору № № от 18.09.2023 года в размере 5 818 354,44 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в границах улиц <адрес>). Жилой дом ГП-1 с многоэтажной стоянкой автомобилей, по адресу: Российская <адрес> Условный номер квартиры (по проектной декларации) №, количество комнат 3, Общая площадь 55.51 кв. м., кадастровый номер земельного участка: №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в 5 394 903,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 84 728,48 рублей.
До начала судебного заседания от представителя истца АО «Альфа-Банк» Марковой Я.А. поступило заявление об отказе от исковых требований к Поповой Ю.О. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст.173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Истец АО «Альфа-Банк», ответчик Попова Ю.О. судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд считает, что отказ от исковых требований надлежит принять, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным вернуть АО «Альфа-Банк» 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины в размере 59 309,94 рублей, уплаченной по платежным поручениям № от 21.10.2025 года (на сумму 64 728,48 рублей) и № от 24.10.2025 года (на сумму 20 000,00 рублей).
Руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
Принять от истца АО «Альфа-Банк» отказ от исковых требований к Поповой Юлии Олеговне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Производство по гражданскому делу № 2-7906/2025 по исковому заявлению АО «АЛЬФА-БАНК» к Поповой Юлии Олеговне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.
Казначейству России (ФНС России, УФК по Тульской области) возвратить АО «Альфа-Банк» (ИНН №) государственную пошлину, уплаченную в АО «Альфа-Банк» по платежным поручениям № № от 21.10.2025 года и № № 24.10.2025 года в сумме 59 309,94 рублей.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Определение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич