ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 февраля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С.
при секретаре Нуралиновой Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом, установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов, предмет исполнения: алименты на содержание детей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО8 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. В рамках исполнительного производства на земельный участок, площадью 1256 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> наложен арест, земельный участок выставлен на торги. Победителем торгов признан ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО1 заключен Договор купли-продажи арестованного имущества № по передаче собственность земельного участка. Истцом оплачен задаток в размере <данные изъяты> руб., стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб. По сведениям Росреестра в отношении указанного земельного участка наложены ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета регистрации. В соответствии с изложенным выше, истец просит снять запреты регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с недвижимого имущества: земельный участок, площадь 1256 кв.м., кадастровый №, <адрес>, <адрес>, возложить обязанность на РОСП КАО <адрес> не совершать действия по наложению обременительных мер до государственной регистрации ФИО1 в качестве собственника в отношении недвижимого имущества земельный участок, площадь 1256 кв.м., кадастровый №, <адрес>
В судебном заседании от представителя ответчика ФИО2- ФИО4 поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области по правилам исключительной подсудности.
Представитель истца ИП ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании оставил разрешение вопроса о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.
Истец ИП ФИО1, ответчик ФИО2, представитель РОСП Калининского АО <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО6, представитель УФССП России по Тюменской области, представитель Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание, что земельный участок расположен по адресу: <адрес> кадастровый №, что находится на территории Тюменского района, дело было принято с нарушением правила подсудности, установленного ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, таким образом, суд полагает необходимым передать данное дело на рассмотрение по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области по месту нахождения арестованного имущества.
руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом передать для рассмотрения по подсудности в Тюменский районный суд Тюменской области.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное определение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья А.С. Грахова