ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С.
при помощнике судьи Лешковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, установил:
ПАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № в сумме <данные изъяты> руб. на срок 300 мес. под 9.8% годовых, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит, а ответчик обязался добросовестно погашать предоставленный кредит. Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, чем нарушил условия договора. ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес заемщика требование о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора, которое заемщиком не было исполнено.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> обратить взыскание на предмет залога – квартира по адресу: <адрес>. Корп. 2, <адрес>, площадью 15.8 кв.м, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере <данные изъяты> 600 руб.
Представитель истца ПАО <данные изъяты>, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в <данные изъяты> руб. на срок 300 мес. под 9.8% годовых, ежемесячный кредитный платеж составляет <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры (л.д. 14-17).
Пунктом 11 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита (л.д. 16).
Согласно справке о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита на лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ зачислены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 29)
Согласно сведениям МВД России, ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Корп. 2, <адрес>, являющейся предметом залога (л.д. 48 )
В соответствии с приложением № к расчету задолженности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщиком вносились в счет исполнения обязательств платежи нерегулярно и не в полном объеме (л.д. 8-9).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчет задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> коп., просроченные <данные изъяты> руб. 02 коп., неустойка – 1 <данные изъяты>. (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес заемщика требование о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора (л.д. 30).
В соответствии с заключением специалиста №, подготовленным ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>», рыночная стоимость квартиры составляет 2 <данные изъяты> руб. (л.д. 34).
Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Учитывая, что заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем банк вправе потребовать досрочного возврата всех оставшихся сумм кредитов вместе с причитающимися процентами и неустойками, представленный истцом расчет задолженности по кредиту арифметически верен, суд находит требования ПАО <данные изъяты> с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 2 <данные изъяты> коп. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, в связи с чем у него образовалась задолженность, что, в свою очередь, влечет для банка значительные убытки; в добровольном порядке указанная сумма задолженности на момент рассмотрения дела судом ответчиком не погашена, суд считает, что требованиеба о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению, при этом, расторгая кредитный договор, суд исходит из того, что в досудебном порядке истцом предпринимались меры по расторжению данной сделки, о чем ответчику направлялись соответствующие требования (л.д. 30-31).
В силу п.п. 1-3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.
Поскольку обязательства по кредитному договору не исполнены, истец вправе получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить, обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>. Корп. 2, <адрес>, площадью 15.8 кв.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в <данные изъяты>
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 348, 349, 350, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ПАО <данные изъяты> удовлетворить.
Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «<данные изъяты>» и ФИО2 кредитный договор №.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, в пользу ПАО <данные изъяты> (ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору в <данные изъяты> <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
Для удовлетворения денежного требования обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 15.8 кв.м, кадастровый №, определив способ продажи – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере в <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Грахова