ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 февраля 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., при помощнике Хромовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Александра Николаевича к Харитонову Алексею Николаевичу, Трифоновой Надежде Николаевне о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Харитонов А.Н. обратился с иском к Харитонову А.Н., ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Требования мотивированы тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности (по 1/3 доли) на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Воронино, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Воронино, <адрес>. В период с мая по сентябрь 2025 года между сторонами шли переговоры в отношении раздела имущества, прекращении права общей долевой собственности. Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома на самостоятельные объекты недвижимости невозможен без проведения значительных строительных работ, связанных с перепланировкой и переустройством объекта капитального строительства, раздел земельного участка с технической точки зрения, с учетом сложившейся застройки и существующих границ возможен. Раздел здания невозможен из-за невозможности обеспечения самостоятельного использования, в части земельного участка раздел не приведет к созданию таких участков, которые не смогут быть использованы по назначению. С инженерной и конструктивной точки зрения представляется целесообразным сохранить жилой дом в существующем виде без изменений и закрепить в составе одной из долей, поскольку техническое разделение объекта на части не только не целесообразно, но и может повлечь за собой нарушение его целостности и эксплуатационных характеристик. Представляется целесообразным выполнить раздел земельного участка на три равные между собой части, соответствующие долям в праве общей собственности, с обеспечением равнозначности по площадям, конфигурации и условиям использования. Кроме того, кадастровым инженером предложен вариант раздела земельного участка. Кадастровым инженером земельный участок поделен на три участка с обозначением ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, каждый по 633 кв.м. Истребуемый истцом земельный участок ЗУ3 используется и обрабатывается истцом длительное время, истец разбил огород, обрабатывает его, садит, собирает урожай. На земельном участке ЗУ1 расположен жилой дом, которым пользуется семья ответчика Харитонова А.Н. Предлагаемый вариант раздела земельного участка и жилого дома не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон, не нарушает фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Просит выделить в собственность Харитонова А.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, д. Воронино, <адрес> в соответствии с таблицей 4 заключения кадастрового инженера №:
№ пункта
Горизонтальное положение
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Представитель истца Харитонова А.Н. – ФИО6 в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, текст которого представлен в письменном виде.
Истец Харитонов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Харитонова А.Н. – ФИО7 в судебном заседании ходатайство поддержала, просила утвердить мировое соглашение.
Ответчики Харитонов А.Н., ФИО2 в судебном заседании с ходатайством согласились.
Положения ст.ст. 39, 173, 220, 221, 448 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.
Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Частями 5 и 6 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения известны и понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения; мировое соглашение заключено добровольно и без принуждения, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на согласованных ими условиях, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить заключенное между истцом Харитоновым Александром Николаевичем (паспорт №), ответчиками Харитоновым Алексеем Николаевичем (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) мировое соглашение, по условиям которого:
Ответчики Харитонов Алексей Николаевич, Трифонова Надежда Николаевна признают исковые требования на следующих условиях:
Стороны пришли к соглашению разделить принадлежащее им на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следующим образом:
Истцу Харитонову Александру Николаевичу выделяется в собственность следующее недвижимое имущество:
1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей 4 заключения кадастрового инженера №:
№ пункта
Горизонтальное положение
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчику Трифоновой Надежде Николаевне выделяется в собственность следующее недвижимое имущество:
1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей 3 заключения кадастрового инженера №З-01/2025:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчику Харитонову Алексею Николаевичу выделяется в собственность следующее недвижимое имущество:
1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1899 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей 2 заключения кадастрового инженера №:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> жилой с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Харитонов Алексей Николаевич в счет компенсации принадлежащей ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом выплачивает ФИО2 денежные средства в размере 300 000,00 рублей в день утверждения мирового соглашения судом. Право собственности Харитонова Алексея Николаевича на уступаемую 1/3 доли в праве на жилой дом, принадлежащие ФИО2, возникает после полной выплаты компенсации.
С момента утверждения судом мирового соглашения право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок прекращается.
Право собственности на недвижимое имущество каждой из сторон возникает с момента утверждения судом мирового соглашения, за исключением пункта 1.3.
Заключая и исполняя мировое соглашение, стороны добровольно по своей инициативе связывают себя достигнутой договоренностью и подтверждают, что не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также не вынуждены заключать мировое соглашение вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, а также исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого мирового соглашения. На истца и ответчиков при заключении мирового соглашения не оказывается никакое противоправное давление или влияние.
Стороны заверяют, что не находятся в крайне трудном материальном положении и у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение не является кабальной для сторон сделкой. Стороны заверяют и гарантируют, что не имеют долгов и / или любых неисполненных обязательств, которые могут повлечь банкротство как физического лица в течение ближайшего месяца, что каждой из них ничего неизвестно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, что ни одна из них сама не обязана обращаться в суд о признании себя банкротом.
Стороны признают настоящее мировое соглашение разумным, достаточным и окончательным.
Заключением настоящего мирового соглашения стороны считают их правоотношения полностью урегулированными с учетом фактических обстоятельств и достигнутых договоренностей по состоянию на день подписания соглашения.
Разъяснить сторонам по делу о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.
Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая
Копия верна
Судья О.Ф. Зарецкая