РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «<данные изъяты>» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО4 (в размере 5/18 долей в праве общей долевой собственности), ФИО9 (в размере 1/18 долей), ФИО10 (в размере ? долей). На имя ФИО9 открыт отдельный лицевой счет на оплату за жилое помещение соразмерно доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Наследниками первой очереди являются ФИО4 (мать), ФИО5 (отец), ФИО3 (супруга), ФИО6 (сын), ФИО14 (сын). На дату смерти наследодателя, с ним совместно были зарегистрированы ФИО4 и ФИО14 Истец указывает, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
К участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ФИО6 и ФИО14 в лице законного представителя ФИО3
Впоследствии, с учетом ходатайства ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО4 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО6, ФИО14 в лице законного представителя ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8245,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» - ФИО13, действующая на основании
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО14 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ООО «УК «<данные изъяты>» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
ФИО4 является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ - 1/8 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ - 2/18 долей (на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ – 1/18 долей (на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ – 1/18 долей (на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ – 1/18 долей (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/8 доли у каждого, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении I№ №.
Кроме того, собственником 1/18 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является ФИО9, на имя которого открыт отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его доли. Вышеуказанные сведения судом установлены из выписки из ЕГРН.
Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, открыт лицевой счет №.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №9 Калининского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ №м о солидарном взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом поданных уточнений, истец указывает, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оказал ответчикам, являющемся собственниками жилого помещения, услуги на общую сумму <данные изъяты> рубля, которые ответчиками оплачены не были.
Принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности в вышеуказанном размере, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой, согласно расчета истца, с которым суд соглашается, составляет <данные изъяты> рубля.
Исходя из размера доли каждого ответчика в праве общей долевой собственности, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО5 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 в размере <данные изъяты>, с ФИО14 в лице законного представителя ФИО3 в <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Так, на основании вышеуказанной нормы, истцом произведен расчет пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.
Учитывая отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что наличествуют правовые основания для взыскания с ответчиков, соразмерно их доли в праве, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а именно с ответчика ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей, с ответчиков ФИО6, ФИО14 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО5 по <данные изъяты> рубля с каждого.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в том числе, с ответчика ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей, с ответчиков ФИО6, ФИО14 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО5 по <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 209, 210, 249, 1114, 1152 Гражданского Кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО5, паспорт № №, в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.
Председательствующий судья (подпись) А.С. Грахова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит и хранится в материалах гражданского дела № 2-1214/2026 в Калининском районном суде города Тюмени.
Судья А.С. Грахова