РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при помощнике судьи Лешковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы неоднократно обращались в заявительном порядке в Департамент имущественных отношений Тюменской области для согласования предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Департаментом имущественных отношений было отказано в предоставлении земельного участка на основании того, что земельный участок частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования расположен в границах территории, предназначенной для размещения объектов местного значения, отсутствуют заявления всех собственников жилых домов с кадастровыми номерами 72:№ и 72:№. В настоящее время земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация ни <адрес>, ни <адрес> не предъявляли к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, истцы полагают, что имеют право на оформление земельного участка в свою собственность, в связи с чем ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 просят с признать за ФИО2 право собственности на 36/81 доли, за ФИО5 право собственности на 7/36 доли, за ФИО6 право собственности на 7/36 доли, за ФИО3 право собственности на 1/12 доли, за ФИО4 право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на образуемы земельный участок площадью 581 кв.м., границы которого определены следующими характерными точками границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец и представитель истца ФИО5 - ФИО6, истцы ФИО3, ФИО4, представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО2 – 8/81 доли на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – 7/36 доли на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – 7/36 на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 1/12 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - 1/12 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-98).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилой дом по адресу: <адрес> был возведен в 1901 г.(л.д.82)
Приказом филиала ФГУП «<данные изъяты>» по городу Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ ранее указанному жилому дому по адресу: <адрес>. 24-26 присвоен адрес <адрес> (л.д.48)
Межевым планом, утвержденным Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области определены характерные точки границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в Департамент имущественных отношений Тюменской области. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании того, что земельный участок частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположен в границах территории, предназначенной для размещения объектов местного значения, а также отсутствуют заявления всех собственников жилых домов с кадастровыми номерами 72:23:0216005:1141 и 72:23:0216005:1142 (л.д.61-62)
Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тюменской области проведен пространственный анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с координатами характерных точек границ, по результатам которого пересечения с границами смежных земельных участков в том числе с границами земельного участка с кадастровым номером № выявлены (л.д.77)
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 25 земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодека Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно", действовавшей до 31.12.2020 граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, и фактически проживающие в нем, имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
В силу части 2 статьи 1 названного Закона от 21 июня 2018 года, указанным в пункте 1 части 1 настоящей статьи, в собственность бесплатно предоставляется земельный участок, на котором расположен жилой дом, в случае если одновременно соблюдаются следующие условия: земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве; земельный участок находится в границах населенного пункта; жилой дом создан до 1 сентября 2006 года.
Исходя из положений вышеназванного Закона следует, что в период его действия граждане могли оформить земельный участок под индивидуальный жилой дом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, при условии его создания до 1 сентября 2006 года и фактического проживания в нем.
Принимая во внимание факт возведения жилого дома (1901 г.), зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на жилой дом, наличие заявительного порядка от всех собственников жилого дома в установленный законодательством государственный орган, отсутствие обременений, открытое давностное владение земельным участком, отсутствие спора, правопритязаний иных лиц на данный участок, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодека Российской Федерации», ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 36/81 доли, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/36 доли, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/36 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на образуемый земельный участок площадью 581 кв.м., границы которого определены следующими характерными точками границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Судья А.С. Грахова