РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора Никитиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тюмени к ФИО4 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по освобождению жилого помещения и передаче жилого помещения, установил:
Истец Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по освобождению жилого помещения и передаче жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес>, 17 в <адрес> для муниципальных нужд». Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Администрации <адрес> к ФИО5 Л. о принудительном изъятии <адрес>, 17 в <адрес>, удовлетворены. Право собственности ФИО5 Л. на квартиру прекращено, с признанием права собственности на квартиру за муниципальным образованием городской округ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изъятый объект недвижимости в размере 6 049 398,00 рублей выплачены ФИО5 Л. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. В связи с чем, истец просит ФИО2 ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, возложить обязанность по освобождению жилого помещения от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, ФИО3 ответчика передать жилое помещение муниципальному образованию городской округ <адрес> по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Администрация <адрес> ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес>, 17 в <адрес> для муниципальных нужд» в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда жилое помещение по адресу: <адрес> изъято для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> постановлено решение, которым удовлетворены исковые требования Администрации <адрес> к ФИО5 Л. о принудительном изъятии квартиры, прекращении права собственности, признании права собственности.
С учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки у ФИО5 Л. принудительно изъята для муниципальных нужд квартира по адресу: <адрес> по цене выкупа 6 049 398,00 рублей, право собственности ФИО5 Л. на указанную квартиру прекращено, право собственности на квартиру признано за муниципальным образованием городской округ <адрес> (л.д.9-10, 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Л. выплачено возмещение за изъятие квартиры по адресу: <адрес>, в общей сумме 6 049 398,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.14-16).
В судебном заседании установлено, что, несмотря на прекращение права собственности ответчика на жилое помещение, ФИО5 Л. жилое помещение не освобождает, ключи от жилого помещения собственнику не передает. Указанные обстоятельства подтверждаются неоднократными ответами Департамента на заявления ФИО5 Л. о продлении срока освобождения жилого помещения, исходя из которых срок освобождения ответчиком жилого помещения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Департамент потребовал освободить жилое помещение и передать ключи от него.
Доказательств выезда из жилого помещения, передачи ключей ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Норма п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО5 Л. прекращены, обязанность освободить жилое помещение в установленный срок ответчиком не исполнена, в связи с чем, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежит удовлетворению.
Проживание в спорной квартире ответчика, нахождение там ее вещей препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку судом принято решение о выселении ответчика из спорной квартиры, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность освободить спорную квартиру от личных вещей, мебели, предметов быта в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок суд находит разумным и достаточным для освобождения жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи надлежит отказать, поскольку подписание такого акта является документом, удостоверяющим юридически значимые обстоятельства, в рассматриваемом случае освобождение жилого помещения и его передача от одного лица к другому в добровольном порядке.
Поскольку ФИО5 Л. подлежит выселению из жилого помещения на основании решения суда оснований для понуждения ответчика к оформлению акта приема-передачи жилого помещения не имеется.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст.ст.12, 209, 325, 304 ГК РФ, 10, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН №) к ФИО4 (паспорт №) о выселении из жилого помещения, освобождении жилого помещения, передаче квартиры удовлетворить частично.
ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от личных вещей мебели, предметов быта в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 20 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.