РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., с участием прокурора Савченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 5/12 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат бывшей супруге истца - ФИО10 - 5/12 и их несовершеннолетним детям: ФИО12 - 1/12 и ФИО11 - 1/12. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО4 проживала в доме до 2023 года, выехала добровольно, забрав свои личные вещи, связь с ней потеряна. С 2023 года не пыталась вселиться, ответчик ФИО3 в жилом доме не проживал, не вселялся, его личных вещей нет. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 23.01.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена к участию в деле ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проживала в жилом доме с 2012 года, её сын ФИО3 с 2016 года. В 2023 году их выезд из дома является вынужденным, по причине отключения истцом коммунальных услуг, другого жилья она не имеет с сыном, в доме находятся все их вещи, имеет намерение проживать в доме.
Третье лицо ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Помощник прокурора Калининского АО г. Тюмени в судебном заседании дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также третьему лицу ФИО10 принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности и их несовершеннолетним детям ФИО12 – 1/12 доли и ФИО11 – 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 21-24).
Как установлено в судебном заседании третье лицо ФИО10 является бывшей супругой истца ФИО2
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, с 10.01.2013 года – мать бывшей супруги истца - ФИО10, с 09.11.2016 года и ее сын ФИО3 (л.д. 31, 31).
Из материалов дела следует, что 31.08.2016 года между ФИО10, ФИО2, действующих за себя и как законные представители ФИО11, 09.01.2010 года рождения и ФИО12, 29.09.2012 года рождения заключен договор об определении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 14 договора установлено, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО4, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данным жилым домом. Также по условиям договора, ФИО13 несут бремя содержания указанного жилого дома (л.д. 50-52).
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО9 и ФИО3 вынужденно выехали из жилого дома, по адресу: <адрес>, поскольку истец отключил им коммуникации, без которых проживание в доме невозможно. В доме находятся их личные вещи, мебель и предметы домашнего обихода, и ответчики намерены проживать в жилом доме.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилим помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, в данном случае ответчики приобрели право пользования спорным жилым домом на правах членов семьи собственника ФИО10 и в силу ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопросов о признании лица утратившим права пользования жилым помещением судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, установлению по настоящему гражданскому делу подлежат следующие юридически значимые обстоятельства: постоянное отсутствие лиц в жилом помещении по причине выезда из него, вынужденность или добровольность такого выезда, отсутствие препятствий в пользовании помещением.
Следовательно, члены семьи собственника жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в том случае, если они выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей.
Из объяснений ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО10 следует, что иного жилого помещения в собственности у ответчиков нет, из спорного жилого помещения они выехал вынуждено, из-за конфликтных отношений с бывшим супругом дочери и сестры, имеют намерение проживать в спорном помещении.
Данных о наличии у ответчиков жилого помещения в собственности либо о том, что они являются нанимателями либо членами семьи нанимателя на условиях договора социального найма в отношении иных жилых помещений, материалы дела не содержат.
Несмотря на то, что ФИО14 не пользуются спорным жилым помещением в связи со сложившимися конфликтными отношениями, что подтверждено материалами дела, право пользования за ними спорным жилым помещением сохраняется в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении собственниками в качестве членов их семьи, суд приходит к выводу, что в данном случае сам по себе факт его не проживания в жилом доме не может служить основанием для признания их утратившим права пользования, поскольку ответчики имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками и их выезд носит вынужденный характер, в связи с чем, требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.12, 209, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 98, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2026 года.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич