РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «ФИО9», АО «ФИО15» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Между сторонами заключено соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг. В силу указанного соглашения коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ оплачивается в следующем порядке: 1/3 от начислений вносит истец ФИО2, 2/3 от начислений – ФИО3 Однако ответчик ФИО3 уклоняется от обязанностей по внесению платежей в счет коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1/3 о общих начислений за ФИО2 и 2/3 от общих начислений за ФИО3, возложить на ООО «ФИО10», АО «ФИО16» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 1/3 от общих начислений за ФИО2 и 2/3 от общих начислений за ФИО3 (л.д. 85).
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключены ООО «ФИО11», АО «ФИО17», к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ФИО12», АО «ФИО18», ООО «ФИО21», АО «ФИО22», ООО «ФИО23» (л.д. 86).
Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что между сторонами заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО8, ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «ФИО13», АО «ФИО24», ООО «ФИО25», ЭК «ФИО26», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. От представителя третьего лица АО «ФИО19» поступили возражений на исковое заявление, в которых он просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27)
Суд, заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО6 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7-8).
Согласно представленной актовой записи из Комитета ЗАГС Администрации г. Тюмени, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26)
Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по многоквартирному дому по адресу: <адрес> АО «ФИО20» осуществляет начисление по услуге «взнос на капитальный ремонт» по договору с НО «ФИО27» и по услугам холодного водоснабжения по договора с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 81).
Согласно выписке из финансового лицевого счета <данные изъяты> в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за услугу «взнос на капитальный ремонт» начислено <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты> коп. (л.д. 82-84).
В соответствии со справкой ООО «ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.79).
В материалы дела истцом представлено заключенное между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., соглашение о порядке и размерах участиях в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в соответствии с которым стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вносятся ими в следующих долях: ФИО2 – 1/3 от начисленной платы за ЖКУ, ФИО3, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 2/3 от начисленной платы за ЖКУ,
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги в соответствии с данной долей не оплачивает, уклоняется от исполнения обязательств по достигнутому соглашению. Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу ч.5 ст. 10 ГК РФ Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> (кадастровый №) находится в общей долевой собственности истца (в размере 1/3 доли в праве), ответчика ФИО3 (в размере 1/3 доли в праве), их сына ФИО2 (в размере 1/3 доли в праве), собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества, при этом в досудебном порядке между сторонами достигнуто соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, которое ими не оспорено, возражений от ответчика не поступало в ходе рассмотрения дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № следующим образом: ФИО2 (паспорт № №) - 1/3 доли, ФИО3 (паспорт № №) – 2/3 доли, от общего размера платы.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2026 года.
Председательствующий судья А.С. Грахова