РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Ереминой О.М.
при ведении протокола помощником судьи Климшиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью, наследницей первой очереди по закону после смерти своего отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 72:23:0428002:5978. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Право собственности наследодателя на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании договора на строительство жилья №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи доли общей собственности №/бн от №., ФИО3 принадлежало право на получение в собственность данного жилого помещения, однако при жизни он надлежащим образом не оформил право собственности на указанное имущество по независящим от него причинам. Квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, сведения о собственнике отсутствуют. В связи с чем истец, признатьза ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 86,2 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0428002:5978, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица нотариус ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 В.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). В силу ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что на основании договора на строительство жилья №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Тюменская домостроительная компания» и ФИО8 В.В., последнему принадлежало право на получение в собственность жилья по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.9-12).
Решением Правления АООТ «ТДСК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распределена трехкомнатная <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес>, 161 (л.д14).
ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и ФИО11. заключен договор передачи доли общей собственности, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, передана в собственность ФИО3 (л.д.13).
В Единый государственный реестр недвижимого имущества внесены сведения в отношении квартииры, площадью 86,2 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (кадастровый №) (л.д15-17).
Государственная регистрация права собственности на квартиру с кадастровым номером 72:23:0428002:5978 по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не произведена (л.д.15).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом, государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру не произведена. Вместе с тем, право собственности на квартиру наследодателя возникло на основании сделки, что также подтверждается договором передачи доли общей собственности.
В настоящее время государственная регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи со смертью ФИО3
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО2 является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7). Следовательно, является его наследником по закону первой очереди.
По заявлению ФИО2 о принятии наследства открыто наследственное дело к имуществу ФИО3 (л.д.36).
Бывшая супруга наследодателя ФИО3 – ФИО7 подала нотариусу заявление об отсутствии супружеской доли в наследственном имуществе ФИО3 (л.д.37).
Истцу выданы свидетельства о праве на наследства по закону, в связи с чем, суд пришел к выводу, что истец является единственным наследником умершего по закону первой очереди, принявшим наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Норма пункта 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку на основании договора долевого участия наследодатель ФИО8 В.В. являлся участником долевого строительства, ему передана в собственность квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, данное имущество является наследственным имуществом ФИО3, которое также переходит к его наследникам по закону.
В связи с чем, исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1112, 1142, 1152, 1154 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 14, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке наследования по закону право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 год