ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б., при секретаре Боблевой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании с. Кетово Курганской области 23 июля 2026 года гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Зольниковой Ольге Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Зольниковой О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и Зольникова О.Н. заключили кредитный договор №№ в соответствии с которым истец предоставил кредит для приобретения квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 22,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. 08.11.2024 ответчик по решению Арбитражного суда Курганской области признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. 01.04.2025 требования истца включены в реестр требований кредиторов Зольниковой О.Н. как обеспеченные залогом квартиры. В связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано с торгов в ходе процедуры банкротства, финансовым управляющим оно было передано кредитору по акту приема-передачи от 16.10.2025. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 01.11.2025, кадастровый номер №-45/051/2025-9. Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кетовский» в спорной квартире с 08.07.2024 по 05.07.2027 зарегистрирована и проживает Зольникова О.Н. Просят признать Зольникову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просили рассмотреть в их отсутствие, настаивали на заявленных требованиях.
Ответчик Зольникова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Финансовый управляющий Долгополова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> находится в собственности Банка ВТБ (ПАО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2026.
11.08.2025 Банк ВТБ (ПАО) направил в адрес ответчика Зольниковой О.Н. предложение об оставлении предмета залога за собой, так как решением Арбитражного суда Курганской области от 08.11.2024 по делу А34-10936/2024 Зольникова О.Н. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Долгополова М.А.
Определением Арбитражного суда Курганской области от 08.11.2024 по делу А34-10936/2024 включено требование Банка ВТБ (ПАО) в реестре требований кредиторов Зольниковой О.Н. в размере 971 158,98 руб., вытекающих из кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, как требования обеспеченные залогом имущества должника, а именно: квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кетовский» с 08.07.2024 по 05.07.2027 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> зарегистрирована Зольникова О.Н. Кроме того, имеет регистрацию <адрес>, <адрес>
25.05.2025 Банк ВТБ (ПАО) направил требование о снятии с регистрационного учета в адрес Зольниковой О.Н. в срок до 01.06.2026, в противном случае оставили за собой право обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Требование ответчиком проигнорировано.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик добровольно не выполнил требование о снятии с регистрационного учета в срок до 01.06.2026, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу, что Зольникова О.Н. утратила право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-198, 235 -237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Банка ВТБ (ПАО) к Зольниковой Ольге Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зольникову Ольгу Николаевну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>), <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28 июля 2026 года.
Судья Ю.Б. Закирова