ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., при секретаре Колисниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатова Максима Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парковый квартал» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Щербатов М.В. обратился с исковым заявлением к ООО «СЗ «Парковый квартал» о защите прав потребителей.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных в нем условиях. Просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подписано представителем истца <ФИО>3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, ответчиком ООО «СЗ «Парковый квартал» в лице представителя <ФИО>4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, а также третьим лицом ООО «Аспект. Деловое строительство» в лице генерального директора <ФИО>5, действующего на основании устава.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Щербатовым Максимом Владимировичем в лице представителя по доверенности <ФИО>3, и ответчиком ООО «СЗ «Парковый квартал» в лице в представителя по доверенности <ФИО>4, третьим лицом ООО «Аспект. Деловое строительство» в лице генерального директора <ФИО>5, действующего на основании устава, по гражданскому делу по иску Щербатова Максима Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Парковый квартал» о защите прав потребителя на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается между лицами, участвующими в судебном гражданском деле № 2-579/2026, находящемся в производстве Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга, в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по указанному судебному гражданскому делу по исковому заявлению Щербатова Максима Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «Парковый квартал» об устранении недостатков в виде протечки потолка в офисном помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскании убытков в размере 536 637, 95 (пятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 95 коп., в том числе упущенная выгода из-за снижения арендной платы за период с октября 2024 г. по сентябрь 2025 в размере 247 683,15 руб.; упущенная выгода из-за отказа в индексации арендной платы за период с апреля 2025 г. по сентябрь 2025 в размере 90 412, 80 руб.; вынужденные затраты, связанные с поездками в г. Екатеринбург, в размере 74 742 руб.; компенсация арендатору за испорченную мебель в размере 78 800 руб.; расходы на оказание юридических услуг - 42 000 руб.; расходы на составление доверенности - 3 000 руб.; штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований истца, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., почтовые расходы на направление претензии - 193 руб.
Требования, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, заявлены в отношении недостатков/дефектов в нежилом помещении (офисе) №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности (далее по тексту - «Офис»), указанных в претензии истца от 25.08.2025, письмах истца от 03.04.2025, от 13.03.2025, 12.02.2025, от 24.03.2025, от 19.06.2025, в исковом заявлении.
В целях урегулирования спора по судебному гражданскому делу № 2-579/2026 ответчик обязуется перечислить истцу денежные средства в размере 536 637,95 (пятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 95 коп., в том числе упущенная выгода из-за снижения арендной платы за период с октября 2024 г. по сентябрь 2025 г. в размере 247 683,15 руб.; упущенная выгода из-за отказа в индексации арендной платы за период с апреля 2025 г. по сентябрь 2025 в размере 90 412, 80 руб.; вынужденные затраты, связанные с поездками в г. Екатеринбург, в размере 74 742 руб.; компенсация арендатору за испорченную мебель в размере 78 800 руб.; расходы на оказание юридических услуг - 42 000 руб.; расходы на составление доверенности - 3 000 руб., почтовые расходы на направление претензии - 193 руб.
Денежные средства подлежат перечислению ответчиком по следующим реквизитам истца в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга:
Получатель: Щербатов Максим Владимирович
№
№
№
№
№
№
№
№
Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены Истцом. Ответчик не несёт какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику в полном объеме. После подписания и исполнения настоящего мирового соглашения истец не имеет никаких претензий к ответчику, прямо или косвенно вытекающих из предмета настоящего спора
После заключения настоящего мирового соглашения истец, ответчик не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, прямо или косвенно вытекающих из предмета настоящего спора, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, прочих судебных или иных расходов, оплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций и т. д.
Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением судебного гражданского дела № 2-579/2026, истцом, ответчиком друг другу не возмещаются и лежат исключительно на том лице, участвующем в деле, которое их понесло.
Производство по гражданскому делу по иску Щербатова Максима Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парковый квартал» о защите прав потребителя прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья М.И. Новокшонова