ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 января 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумельной Е.И., при секретаре <ФИО>7, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "<ФИО>81" о признании недействительными условий договора, применения последствий недействительности условий договора,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "<ФИО>81" о признании недействительными условий договора, применения последствий недействительности условий договора.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление сторон об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили мировое соглашение утвердить.
Поскольку их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны заключили мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте, представленном в материалы дела.
Согласно положениям ст. 39, 173, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны наделены правом заключения мирового соглашения на любой стадии производства по гражданскому делу.
Невозможность утверждения мирового соглашения закон связывает с противоречием условий соглашения закону или нарушением прав и законных интересов других лиц.
Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, подписано лично.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224 -225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между <ФИО>4, <ФИО>3 в лице их представителя <ФИО>1, действующей на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком ООО Специализированный застройщик "<ФИО>81" в лице представителя <ФИО>2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, на следующих условиях.
1. Стороны пришли к взаимному согласию расторгнуть Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор) при отсутствии вины Ответчика (при отсутствии оснований для одностороннего отказа от исполнения Договора) и отсутствии вины Истца 1, Истца 2 в отношении Объекта долевого строительства Условный номер квартиры (по проектной декларации) №, в многоквартирном доме «Многоквартирный жилой дом с жилыми секциями переменной этажности со встроенными помещениями дошкольной образовательной организации, встроенными нежилыми помещениями общественного назначения (№, 2, 3.1 по ПЗУ)» по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, <адрес>.
2. Все права и обязанности Сторон прекращаются в связи с расторжением Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, с даты утверждения Соглашения Верх-Исетским районным судом <адрес>, за исключением обязательства, предусмотренного п.7.1.8. Договора.
3. Обязательство, предусмотренное пунктом 7.1.8. Договора, должно быть исполнено Истцом в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Соглашения, Соглашения вынесенного Верх-Исетским районным судом <адрес>, т.е. с момента подписания настоящего на расчетный счет Ответчика по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «<ФИО>8 1», 620000, Свердловская область, г.о. <адрес>, <адрес> ИНН №, КПП №, ОГРН 1226600017049, Р/С №, АО «АЛЬФА-<ФИО>5», К/С №, БИК № в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей и 350 (триста пятьдесят) рублей за расторжение Договора.
4. Депонируемая сумма на специальном счете эскроу, открытом в АО «Альфа-<ФИО>5», полностью возвращается Застройщиком Участнику долевого строительства, за минусом средств материнского капитала, которые подлежат возврату в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации, по следующим реквизитам:
Получатель: <ФИО>3
<ФИО>5: УРАЛЬСКИЙ <ФИО>5 ПАО СБЕРБАНК к/с № л/с №
БИК №
5. Ответчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Соглашения, вынесенного Верх-Исетским районным судом <адрес>, т.е. с момента подписания настоящего производит возврат денежных средств, депонируемых на специальном счете эскроу № в АО «Альфа-<ФИО>5» в размере 1 778 380 (один миллион семьсот семьдесят восемь тысяч триста восемьдесят) рублей 78 копеек, из которых:
- 630 380 (шестьсот тридцать тысяч триста восемьдесят) рублей 78 копеек – средства Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-019-2020 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в
<адрес> Республики (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ за №, подлежащего возврату в Отделение Социального фонда Российской Федерации по Свердловской области;
- 1 148 000 (один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек – подлежат возврату Истцу 1 на расчетный счет, указанный в п. 4 настоящего Соглашения.
6. Стороны пришли к соглашению, что штраф в размере 5%, указанный в п. 11.4. Договора, не подлежит взысканию.
7. В результате утверждения настоящего Соглашения производство по настоящему делу подлежит прекращению (статья 221 ГПК РФ), а государственная пошлина в размере 70 % от уплаченной в суд при подаче искового заявления – возвращению на основании статьи 153.10 ГПК РФ.
8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.
9. Ответчик обязуется передать Определение об утверждении мирового соглашения в Управление Росреестра для регистрации расторжения Договора в течение 10 рабочих дней с момента получения Определение об утверждении мирового соглашения.
10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом РФ Сторонам разъяснены и понятны.
11. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу положений ч.2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ.
Производство по гражданскому делу по иску <ФИО>4, <ФИО>3 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "<ФИО>81" о признании недействительными условий договора, применения последствий недействительности условий договора, прекратить.
Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Е.И. Шумельная