ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к <ФИО>2, Администрации Одинцовского городского округа <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в Одинцовский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском к наследнику умершей <ФИО>5 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, по <адрес>. 6 по <адрес> в <адрес> г.о. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 119 529 рублей 23 копейки, пени – 39 934 рубля 37 копеек, а также государственной пошлины 5 784 рубля.
В обоснование заявленных требований указано, что по указанному жилому помещению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность. Собственник данного жилого помещения <ФИО>5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках не имеется, также отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу.
В ходе судебной подготовки установлено, что единственным наследником умершей <ФИО>5 является <ФИО>2, что подтверждается имеющимся в материалах наследственного дела заявлением о принятии наследства. <ФИО>2 привлечен к участию в деле, в качестве ответчика.
Определением Одинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело направлено в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга по месту жительства ответчика.
Учитывая материалы дела, пояснения ответчика <ФИО>2, полученные ранее в ходе судебного разбирательства, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены Администрация Одинцовского городского округа <адрес>, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, учитывая отсутствие возражений истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из выписки из ЕГРН, на дату рассмотрения настоящего спора, право собственности на <адрес>. 5 по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за <ФИО>5, на основании договора передачи квартиры в собственность <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 умерла (л.д. 63).
Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился <ФИО>2 (л.д. 63 – 64).
<ФИО>2 приходится наследодателю троюродным братом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Завещания от имени наследодателя <ФИО>5 в пользу ответчика <ФИО>2 не составлялось.
Учитывая изложенное, ответчик <ФИО>2, заявляющий себя троюродным братом наследодателя, в круг наследников IV-VI очереди, обозначенный положениями ст. 1145 ГК РФ, не входит и прав на наследство, оставшееся после смерти <ФИО>5, в том числе, в виде указанной квартиры, иметь не может.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
До настоящего времени закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, на который имеется ссылка в статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принят.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно. Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Поскольку иных наследников по закону или по завещанию, обратившихся в шестимесячный срок к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства <ФИО>5, не установлено, то вышеуказанная квартира является выморочным имуществом.
В связи с этим, надлежащим ответчиком по данному иску является Администрация Одинцовского городского округа <адрес>.
Согласно расчета, произведенного истцом, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по указанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 119 529 рублей 23 копейки, пени – 39 934 рубля 37 копеек.
Данный расчет судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, контррасчет не представлен, в связи с чем, указанная сумма, подлежит взысканию с ответчика Администрации Одинцовского городского округа <адрес> в пользу истца акционерного общества «Управление жилищного хозяйства», пропорционально размеру перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость <адрес>. 6 по <адрес> в <адрес> составила 5 211 011 рублей 09 копеек (л.д. 118-119).
С учетом изложенного, суд взыскивает с Администрации Одинцовского городского округа <адрес> в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по указанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 119 529 рублей 23 копейки, пени – 39 934 рубля 37 копеек, всего 159 463 рубля 60 копеек.
<ФИО>2, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в данном случае, являются ненадлежащими ответчиками, в связи с этим, исковые требования к данным ответчикам не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика Администрации Одинцовского городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина 5 784 рубля.
Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к <ФИО>2, Администрации Одинцовского городского округа <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа <адрес> в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 119 529 рублей 23 копейки, пени – 39 934 рубля 37 копеек, а также государственную пошлину 5 784 рубля.
Исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к <ФИО>2, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья