ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года город Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Мингалевой В.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комленкова Александра Васильевича к Гранчевич Роману Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Спорным жилым помещением является жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником указанного дома является истец Комленков А.В.
На регистрационном учете по спорному жилому помещению состоит, в том числе, ответчик Гранчевич Р.Б.
Истец полагает, что у ответчика право пользование квартирой прекращено, поскольку с 2017 года (с момента регистрации) в квартире не проживает, бремя содержания не несет, его вещей в жилом помещении нет. Место нахождения Гранчевич Р.Б. истцу не известно.
Указав выше изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного производства.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Прокурор полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд определил рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, право собственности на спорный жилой дом, возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка и технического плата здания зарегистрировано за Комленковым А.В. в установленном законом порядке 27.07.2021.
Доказательств иного стороной ответчика не представлено.
Из пояснения стороны истца следует, что у ответчика право пользование квартирой прекращено, поскольку с 2017 года (с момента регистрации) в квартире не проживает, бремя содержания не несет, его вещей в жилом помещении нет. Был зарегистрирован по просьбе племянника, поскольку ответчку необходимо было трудоустроиться. Место нахождения Гранчевич Р.Б. истцу не известно.
Согласно адресной справке от 13.10.2025 в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик с 28.07.2017.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования домом за ним истец не признавал.
Вместе с тем, по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.
Какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, доказательств обратному стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, в связи с чем, Гранчевич Р.Б. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заявлению Комленкова Александра Васильевича – удовлетворить.
Признать Гранчевич Романа Борисовича утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Гранчевич Романа Борисовича с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Козлова