РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбургав составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С., при секретаре Кузнецовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Лившиц Елене Валентиновне об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, установил:
Администрация города Екатеринбурга обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением к Лившиц Елене Валентиновне, в обоснование требований которого указал, что спорное имущество представляет собой два нежилых здания с кадастровым номером № и с кадастровым номером № расположенные на земельном участке № с кадастровым номером № площадью 425 кв. м. по адресу: <адрес>» (далее по тексту, в том числе спорное недвижимое имущество). Указанное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчикуЛившиц Елене Валентиновне.
Изложив фактические обстоятельства спора, в исковом заявлении представитель истца просит изъять для муниципальных нужд у Лившиц Елены Валентиновны нежилое здание с кадастровым номером №:219 площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Уралдомнаремонт», участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №;прекратить право собственности Лившиц Елены Валентиновнына: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; признать право собственности за городским округом муниципальным образованием «город Екатеринбург» на: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; указать, что решение по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права собственности к городскому округу муниципального образования «город Екатеринбург» на: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; указать, что возмещение, присужденное по решению от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 1 492 000,00 руб., взысканию по настоящему делу не подлежит.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, об отложении судебного заседании не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Лившиц Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником спорного имущества -нежилых зданий с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке № с кадастровым номером № площадью 425 кв. м. по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Уралдомнаремонт», является Лившиц Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.03.2023 №583 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева, от улицы Юрия Исламова до Срединного кольца» принято решение об изъятии земельных участков и недвижимого имущества согласно Приложениям. В соответствии с Приложением № 2 к указанному Постановлению изъятию, в числе прочих, подлежит земельный участок и недвижимое имущество, принадлежащее Лившиц Елене Валентиновне.
Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд является строительство и реконструкция объектов транспорта, объектов связи регионального значения, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.2009 №14 разъяснил, что «под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, (удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений). В данном случае изъятие указанного земельного участка осуществляется целях строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры в рамках реализации Муниципальной программы «Столица» на 2017 - 2027 годы, утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 03.11.2016 № 2193.
29.04.2025 Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга вынесено решение по гражданскому делу №2-2003/2025 по иску Администрации города Екатеринбурга об изъятии у Лившиц Елены Валентиновны земельного участка и недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа по адресу: <адрес>», участок №. Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 12.05.2025 (далее по тексту, в том числе, Гражданское дело №2-2003/2025). Решение вступило в законную силу 13.06.2025. Указанным решением, в том числе, присуждено изъять у Лившиц Елены Валентиновны:
- земельный участок №83 с кадастровым номером № площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Уралдомнаремонт»;
- нежилое строение «баня» с кадастровым номером № площадью 12 кв.м.,
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 25 кв.м.,
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 12 кв.м.,
-теплицу с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>», с выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы в размере 1 492 000,00 (один миллион четыреста девяносто две тысячи) рублей.
Прекратить право собственности Лившиц Елены Валентиновны на:
- земельный участок № с кадастровым номером № площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»;
- нежилое строение «баня» с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 25 кв.м.,
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 12кв.м.,
- теплицу с кадастровым номером №, площадью 18кв.м., расположенные по адресу: <адрес>».
Признать право собственности за городским округом муниципальным образованием«город Екатеринбург» на:
- земельный участок № с кадастровым номером № площадью 425 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»;
- нежилое строение «баня» с кадастровым номером № площадью 12кв.м., - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 25 кв.м.,
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 12 кв.м.,
- теплицу с кадастровым номером №, площадью 18кв.м., расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «Уралдомнаремонт».
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на изъятом земельном участке № с кадастровым номером № площадью 425 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Уралдомнаремонт», кроме присужденных к изъятию объектов недвижимого имущества, расположено также спорное недвижимое имущество, не включенное в просительную часть искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ по Гражданскому делу №2-2003/2025, и соответственно, не присужденное к изъятию решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество (два нежилых здания с кадастровым номером № и с кадастровым номером №) расположено на присужденном к изъятию земельном участке № с кадастровым номером № площадью 425 кв.м. по адресу: <адрес>».
Из искового заявления следует, и подтверждается материалами дела, что возмещение за изымаемые земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и все объекты недвижимого имущества, установлено судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ по Гражданскому делу №2-2003/2025 на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному специалистом ООО <иные данные>», в размере 1 492 000,00 руб.
Указанный отчет судом положен в основу ранее принятого решения суда по Гражданскому делу №2-2003/2025, то есть, принят в качестве относимого и допустимого доказательства стоимости изымаемого имущества.
Отчет об оценке от 21.05.2024 № 226 сторонами по делу не оспаривался, ни в ходе рассмотрения Гражданского дела № 2-2003/2025 дел, ни при рассмотрении настоящего спора.
Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № указываются в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленном специалистом ООО «<иные данные>», в качестве объектов, в отношении которых производилась оценка.
Согласно Отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость нежилого здания с кадастровым номером № и стоимость нежилого здания с кадастровым номером № учитывается оценщиком в общей рыночной стоимости нежилого здания с кадастровым номером №.
С учетом изложенного, суд находит правомерными доводы стороны истца относительно того, что возмещение, присужденное по решению от 29.04.2025 по Гражданскому делу №2-2003/2025 в размере 1 492 000,00 руб. включает в себя стоимость нежилого здания с кадастровым номером № и стоимость нежилого здания с кадастровым номером №
Согласно информации сайта Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по Гражданскому делу №2-2003/2025 выдан исполнительный лист от 20.10.2025.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком иска в полном объеме, поскольку указанное не нарушает прав истца, ответчика и иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ответчику Лившиц Е.В. недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, подлежит изъятию в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» для муниципальных нужд.
В связи с этим, суд изымает у Лившиц Е.В. нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного, надлежит удовлетворить требования истца и в части прекращения права собственности Лившиц Е.В. на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №, а также нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, коллективный сад «Уралдомнаремонт», участок №. и признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №, а также нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №, за муниципальным образованием «город Екатеринбург».
Вместе с тем, возмещение, присужденное по решению от 29.04.2025 по Гражданскому делу №2-2003/2025 в размере 1 492 000,00 руб., на основании Отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного специалистом ООО «<иные данные>», взысканию по настоящему делу, не подлежит.
Решение по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права собственности к городскому округу муниципального образования «город Екатеринбург» на: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», следует, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
В своем ходатайстве об обращении к немедленному исполнению решения суда по настоящему делу, представитель истца ссылается на то, что указанное необходимо для скорейшего исполнения решения суда по Гражданскому делу №2-2003/2025 от 29.04.2025 в части выплаты присужденного возмещения, учитывая тот факт, что по вышеуказанному делу исполнительный лист для принудительного исполнения уже выдан судом взыскателю.
С учетом изложенного, в соответствии с позициями сторон, суд находит правомерными доводы истца о необходимости приведения решения суда по настоящему делу к немедленному исполнению.
Достоверных и достаточных доказательств, опровергающих выводы суда, материалы дела не содержат.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено
Руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Администрации города Екатеринбурга к Лившиц Елене Валентиновне об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд– удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд у Лившиц Елены Валентиновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия: № №):
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №;
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №.
Прекратить право собственности Лившиц Елены Валентиновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на:
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №;
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №.
Признать право собственности за городским округом муниципальным образованием«город Екатеринбург» на:
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №;
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №.
Решение по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права собственности к городскому округу муниципального образования «город Екатеринбург» на:
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», участок №;
- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> участок №.
Возмещение, присужденное по решению от 29.04.2025 по гражданскому делу № 2-2003/2025 в размере 1 492 000,00 руб., взысканию по настоящему делу не подлежит.
Решение суда по настоящему гражданскому делу подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Е.С. Ардашева