ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Семерневой К.А., при секретаре Николаевой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>1 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к <ФИО>1, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила взыскать с ответчика пени за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 893,78 руб. и пени, начисленные на решение суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 144,77 руб.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п.7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
П. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитором неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.
Судом установлено, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Комсигнал» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Т-2, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участка 1 242, 00 м2. Кадастровый №. Земельный участок передан для эксплуатации части здания (пункт 1.1 договора аренды).
Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).
Договор аренды заключен на определенный срок - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора).
<ФИО>1 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: часть здания с кадастровым номером №, (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 34,1 кв.м; с кадастровым номером №, (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 352,2 кв.м; с кадастровым номером №, (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 92 кв.м
Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>1 о взыскании платы за пользование земельным участком, неустойки, в связи с чем доказыванию, в силу положений ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежат.
Таковые также следуют из заочного решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иску Администрации <адрес> к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, которым исковые требования удовлетворены, постановлено: взыскать с <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 6504 294293) в пользу Администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Т-2 за период с апреля 2022 по ноябрь 2023 в размере 226 650 руб. 48 коп., пени в размере 45 937 руб. 72 коп.; взыскать с <ФИО>1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5 925 руб.
В представленных суд уточнениях, администрация г. Екатеринбурга указывает, что ответчиком после обращения в суд с настоящим иском была произведена частичная оплата задолженности.
В соответствии с п.6.2 Договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пеня перечисляется на расчетный счет, указанный в п.3.3. настоящего договора.
В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы в установленный договором срок, ответчику начислена неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 893,78 руб.
Также истцом начислена неустойка за несвоевременное погашение ответчиком суммы, присужденной в пользу администрации г. Екатеринбурга на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Истцом произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 11 144,77 руб.
Расчеты, представленные истцом в исковом заявлении, судом проверены, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорены, контррасчет ответчиком не представлен; доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, также не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты.
Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчика указанную задолженность.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>1 о взыскании пени, удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу администрации г. Екатеринбурга пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 893,78 руб., пени, начисленные на заочное решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 144,77 руб.
Взыскать с <ФИО>1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Семернева К.А.