ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что спорное жило помещение – комната, общей площадью 12,8 кв.м., расположенная в <адрес>. 2ж по <адрес> в г. Екатеринбург, предоставлена истцу, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его работой в Производственном жилищно-проектном тресте <адрес> г. Екатеринбурга.
В настоящее время истец состоит на учете в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, на основании распоряжения главы Администрации <адрес> г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга об исключении жилого помещения муниципального жилищного фонда из числа служебных.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, со ссылкой на недостаточность трудового стажа для возможности обращения с данным заявлением, предусмотренной п. 19 Регламента.
Вместе с тем, поскольку истец права на приватизацию жилого помещения не использовал, спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность в 1997 году, то есть уже после передачи истцу в 1987 году, на момент передачи в муниципальную собственность, истец на законных основаниях занимал спорное жилое помещение, его право пользования никем не оспорено, следовательно, истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право приобрести ее в собственность.
В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную в <адрес>. 2ж по <адрес> в г. Екатеринбург, в порядке приватизации.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителей.
Представители истца – <ФИО>5, И.А., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержали, не возражали против рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жило помещение – комната, общей площадью 12,8 кв.м., расположенная в <адрес>. 2ж по <адрес> в г. Екатеринбург, предоставлена истцу, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его работой в Производственном жилищно- проектном тресте <адрес> г. Екатеринбурга.
Истец состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке. Данное право на момент рассмотрения спора никем не оспорено, доказательств иному не представлено.
Согласно ответа ГБУ СО «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> является четырехкомнатной, площадью 71,9 кв.м., в том числе, жилой – 52,7 кв.м. <ФИО>2 предоставлена жилая комната (по плану №) в <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м. Имеется информация, что ранее жилая комната по плану № имела общую площадь 12,8 кв.м., в том числе, жилую – 12,8 кв.м.
В настоящее время истец состоит на учете в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, на основании распоряжения главы Администрации <адрес> г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга об исключении жилого помещения муниципального жилищного фонда из числа служебных.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, со ссылкой на недостаточность трудового стажа для возможности обращения с данным заявлением, предусмотренной п. 19 Регламента.
Порядок исключения жилых помещений муниципального жилого фонда из числа служебных помещений установлен Административным Регламентом предоставления муниципальной услуги «Исключение жилых помещений муниципального жилищного фонда из числа служебных помещений», утвержденным Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 19 Регламента, основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты: 1) заявителем представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 16 Административного регламента; 2) заявитель не относится к категориям граждан, перечисленным в пункте 3 Административного регламента; 3) сведения, содержащиеся в представленных документах, не являются достоверными (не подтверждают право заявителя состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма); 4) заявителем представлены документы с истекшим сроком действия или поддельные документы; 5) жилое помещение, в отношении которого рассматривается вопрос об исключении его из числа служебных, не находится в собственности муниципального образования "<адрес>».
Пи этом, в соответствии с п. 3 Регламента, получателями муниципальной услуги являются обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования "<адрес>", являющиеся нанимателями служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые: 1) в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений; 2) проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (категории таких граждан перечислены в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР); 3) проживают в служебных жилых помещениях, переданных предыдущим собственником в собственность муниципального образования "<адрес>».
Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию служебных жилых помещений.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из числа служебных не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что истец права бесплатной приватизации жилого помещения ранее не использовал, спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность в 1997 году после предоставления его истцу в 1987 году, на момент передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, истец на законных основаниях занимал спорное жилое помещение, его право никем не оспорено, истец состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за <ФИО>2 право собственности на комнату, 13, 3 кв.м., в <адрес> корпус Ж по <адрес> в г. Екатеринбурге в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья