ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
09.12.2025
Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области Орлова М. Б., изучив исковое заявление ООО «УК «Актив-Система» к Медведевой Людмиле Валерьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, произвести демонтаж оборудования, взыскании судебной неустойки, расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.
Ознакомившись с исковым заявлением, судья находит, что данное исковое заявление не может быть принято к производству судьи Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года» ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как следует из искового заявления истцом заявлены требования об обязании ответчика незамедлительно обеспечить доступ представителей истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для устранения аварии на стояке канализации; демонтировать технологический короб, закрывающий стояк канализации, в указанной квартире, для устранения аварии на стояке канализации.
Поскольку в иске ставится вопрос о предоставлении доступа в жилое помещение, а также проведению работ по демонтажу в спорном жилом помещении, такой иск является спором о правах на объект недвижимого имущества, а потому к данному спору применяются правила исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и иск подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимости.
Адрес места нахождения вышеуказанного недвижимого имущества к территориальной юрисдикции Верх-Исетского района г. Екатеринбурга не относится, в связи с чем, настоящий иск подлежит возвращению истцу.
С данным исковым заявлением прокурору следует обратиться в Кировский районный суд г. Екатеринбурга (по месту нахождения недвижимого имущества).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ООО «УК «Актив-Система» к Медведевой Людмиле Валерьевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, произвести демонтаж оборудования, взыскании судебной неустойки, расходов, возвратить истцу.
С данным исковым заявлением истцу следует обратиться в Кировский районный суд г. Екатеринбурга (по месту нахождения недвижимого имущества).
Разъяснить истцам, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение (ч. 3 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: