РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загавриной Елены Алексеевны к ООО "УК "Верх-Исетская" о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Загаврина Е.А. обратилась с выше указанным иском, в обоснование которого указала на то, что он является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Верх-Исетская".
21.05.2025 истцу направлен акт проверки состояния индивидуальных общедомовых приборов учета от 26.03.2025, в котором зафиксирован факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам. Также управляющая компания выдала предписание об устранении выявленного нарушения.
На основании данного акта ответчик произвел начисления по услуге «холодное водоснабжение» в размере 12 975,69 руб. за несанкционированное вмешательство, за период с 26.12.2024 по 25.03.2025.
Вместе с тем, истец отмечает, что приборы учета установлены силами ООО "УК "Верх-Исетская" еще в 2005 году. В 2010 году, 2015 году и в 2020 году проводилась поверка счетчика, никакие манипуляции не выявлены, пломбы не нарушены.
На основании выше изложенного, уточнив требования в судебном заседании, истец просила суд возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с 26.12.2024 по 25.03.2025 в размере 12 975,69 руб. ввиду неосновательного начисления такой платы.
Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Настаивала на том, что неправильный монтаж прибора учета холодного водоснабжения произвел сотрудник ответчика еще в 2005 году. Истец же сама физически не могла бы это сделать.
Представители ответчика ООО «УК «Верх-Исетская» исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, Загаврина Е.А. является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (2/3 доли).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Верх-Исетская", что сторонами не оспаривалось.
В квартире истца установлены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, в том числе в сан.узле установлен счетчик ХВС Тритон №.
Первичная приемка прибора учета в эксплуатацию был осуществлен ЗАО УК «Верх-Исетская» 02.11.2010, о чем составлен акт в присутствии Загавриной Е.А. Мастером ЖЭУ сняты показания приборов учета на момент приемки, указано на их установку силами собственника, о чем имеется собственноручная подпись истца.
20.02.2020 ООО «Акватехника» поверила счетчик №, о чем выдало истцу свидетельство о поверке № сроком действия до 19.02.2025.
17.03.2025 в адрес истца ответчиком направлено извещение о проведении 26.03.2025 проверки состояния установленных индивидуальных приборов учета.
Актом проверки состояния индивидуальных приборов учета от 26.03.2025 представителем ООО «УК «Верх-Исетская» в присутствии собственника Загавриной Е.А. выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета ХВС, установленного в туалете. Истец в акте сделала пометку о несогласии с выявленными нарушениями, указав на то, что монтаж выполняла управляющая компания в 2005 году. При проверке велась видео-фиксация.
Также в присутствии Загавриной Е.А. составлено и выдано на руки собственнику предписание об устранении выявленного нарушения в течении 30 дней.
В квитанции за май 2025 года по лицевому счету № начислена плата за несанкционированное вмешательство в прибор учета ХВС в размере 12 945,69 руб. Указано на перерасчет за период с 26.12.2025 по 25.03.2025 по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 10.
Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила), которыми регулируются правоотношения по предоставлению коммунальных услуг и устанавливается порядок определения размера платы с использованием приборов учета.
В силу п.80 Правил к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно п.81 (11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
-целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
-наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);
-отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
В случае если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, то нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Стоимость потребления коммунальных ресурсов при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребителем в нежилом помещении взыскивается ресурсоснабжающей организацией.
В силу п.81(4) Правил в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;
б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;
в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);
г) работоспособность прибора учета.
Монтаж приборов учета должен соответствовать ГОСТ Р 50193.2-92 (ИСО 4064-2-78) "Измерение расхода воды в закрытых каналах. Счетчики холодной питьевой воды. Требования к установке". Согласно п.3.1 данного ГОСТ, при монтаже счетчика применяется следующая арматура, устанавливаемая:
-перед счетчиком: запорный вентиль или клапан, желательно с указанием направления потока; устройство для выпрямления потока или прямой участок трубы между запорным вентилем и счетчиком; защитная сетка между запорным вентилем и счетчиком, при необходимости;
-за счетчиком: при необходимости соединительная трубная вставка с регулируемой длиной для облегчения установки и снятия счетчика, при необходимости устройство с дренажным вентилем.
Из видеозаписи, представленной в материалы дела следует, что в квартире истца ИПУ ХВС в сан.узле установлен не в соответствии с руководством по эксплуатации счетчика и ГОСТ Р 50193.2-92. Так, бачок унитаза подключен к холодному водоснабжению до прибора учета, от фильтра до счетчика имеется расстояние и разъемные соединение. При смывании воды в унитазе вращающийся элемент «звездочка» оставался без движения (при открывании воды в ванной комнате движение прослеживается).
Таким образом, в судебном заседании установлен факт неверного монтажа ИПУ ХВС.
Истцом при просмотре видео не оспаривался факт действительной установки счетчика и водоснабжение унитаза таким образом, как на видео.
Вместе с тем, Загаврина Е.А. настаивала на том, что именно сотрудники управляющей организации установили ИПУ по той схеме, которая наблюдается на видео, а, значит, начисление за несанкционированное подключение произведено без законных на то оснований, в отсутствие ее вины.
Вместе с тем, суд отмечает, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (п.81 Правил).
Именно во исполнение выше приведенного правового регулирования спорных правоотношений актом от 02.11.2010 управляющей организацией принят в эксплуатацию прибор учета ХВС в квартире истца, который приобретен и установлен за счет средств Загавриной Е.А.
Последующая проверка работоспособности ИПУ ХВС была проведена силами ответчика только в марте 2025 года, что предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Иных проверок ООО «УК «Верх-Исетская» не проводилось, обратного в материалы дела сторонами не представлено.
Доводы истца о том, что в 2010 году, в 2015 году и в 2020 году проводилась поверка счетчика и никакие манипуляции не выявлены, пломбы не нарушены, отклоняются судом, поскольку поверку счетчиков в квартире истца проводила стороння специализированная организация, иного не представлено.
Также не представлено доказательств тому, что установка ИПУ производилась в 2005 году ответчиком, что не опровергается зафиксированными сведениями в акте от 02.11.2010 об установлении счетчиков силами собственника.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что непосредственная обязанность монтажа приборов учета законодательно закреплена за собственником жилого помещения, такая обязанность на управляющую компанию законом не возложена, соответственно за качество монтажа ИПУ и арматуры около него силами сторонней организации также отвечает собственник жилого помещения.
Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности начисления платы ответчиком за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, поскольку акт о несанкционированном вмешательстве от 26.03.2025 составлен в соответствии с требованиями Правил № 354, факт недопустимого монтажа ИПУ установлен в ходе судебного разбирательства, что приводило к безучетному потреблению коммунальных ресурсов.
Кроме того, суд учитывает, что актом ООО «УК «Верх-Исетская» от 07.08.2025 выявленные нарушения по акту от 26.03.2025 истцом устранены. В материалы дела представлено два акта от 18.07.2025 и от 07.08.2025 о монтаже ИПУ ХВС по ТУ силами подрядной организации (<ФИО>9
Спор рассмотрен в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загавриной Елены Алексеевны – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова