ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.06.2026
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Орловой М.Б., при секретаре Прокиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Микрорайон Волгоградский» к Саморокову Юрию Николаевичу, Коваленко Елене Николаевне, Васильевой Александре Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Ответчик Самороков Ю.Н.. является собственником жилого помещения № в доме № по <адрес>. Ответчики Коваленко Е.Н., Саморокова А.Ю. являются членами семьи собственника данного жилого помещения и проживает в указанном жилом помещении. Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома № по <адрес>, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома надлежащим образом не осуществляют, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.
Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 453 884 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 906 руб., взыскать с Саморокова Ю.Н. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 21 181 руб. 28 коп., пени за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 7 296 руб. 88 коп., плату за содержание жилья за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 47 071 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 265 848 руб. 50 коп. (л.д. 22-23).
В судебное заседание представитель истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление, не возражал против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики Самороков Ю.Н., Коваленко Е.Н., Васильева (ранее Саморокова) А.Ю. не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В судебном заседании установлено, что ответчик Самороков Ю.Н. с 16.05.2008 по настоящее время является собственником жилого помещения № по <адрес> (л.д. 69-71).
Как следует из справки формы № 40, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 04.06.2008 - Самороков Ю.Н. (собственник), с 30.07.2008 - Коваленко Е.Н. (жена), с 22.12.2017 – Саморокова А.Ю. (дочь) (л.д. 10).
На основании решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 20.07.2015, многоквартирный дом находится в управлении АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (л.д. 17).
Согласно решению общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленному протоколом от 19.10.2015, изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД со счета Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на специальный счет, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере, определяемом нормативным правовым актом субъекта РФ, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД определен АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (л.д. 15-16).
Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности (т. 1 л.д. 6). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по ул. <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике Саморокове Ю.Н. как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, на ответчиках Коваленко Е.Н., Васильевой А.Ю. как на членах семьи собственника жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, являясь владельцем специального счета на капитальный ремонт, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 453 884 руб. 81 коп., взыскании с Саморокова Ю.Н. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 21 181 руб. 28 коп., платы за содержание жилья за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 47 071 руб. 11 коп., подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен.
Истец также просит взыскать с Саморокова Ю.Н. пени за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 7 296 руб. 88 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 265 848 руб. 50 коп. По данным требованиям суд отмечает нижеследующее.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 Гражданский кодекс Российской Федерации).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О; от 14.03.2001 № 80-О).
Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.
Таким образом, применяя ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из всей совокупности материалов дела, устанавливает возможность снижения суммы неустойки, руководствуясь принципом справедливости, но с учетом состязательности гражданского процесса и распределения бремени доказывания.
Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, принимая во внимание фактические обстоятельства, и с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить пени за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года до 3 000 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года до 20 000 руб.
Оснований для взыскания неустойки в ином размере суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 906 руб.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (ОГРН 1116658005573) к Саморокову Юрию Николаевичу (СНИЛС №), Коваленко Елене Николаевне (СНИЛС №), Васильевой Александре Юрьевне (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Саморокова Юрия Николаевича в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 21 181 руб. 28 коп., пени за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 3 000 руб., плату за содержание жилья за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 47 071 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 20 000 руб.
Взыскать солидарно с Саморокова Юрия Николаевича, Коваленко Елены Николаевны, Васильевой Александры Юрьевны в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 453 884 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 906 руб.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: