РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Татьяны Александровны к ТСН «Тараскуль» о признании права собственности на земельный участок, установил:
Денисова Т.А. обратилась в суд с иском к ТСН «Тараскуль» о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что ТСН «Тараскуль» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего очно-заочного собрания собственников ТСН «Тараскуль» Денисовой Т.А. выделен земельный участок площадью 3,75 соток для дальнейшего оформления расположенного между участками № и №а: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, курорт «Тараскуль». ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, согласно геодезической съемке фактических границ земельного участка его площадь составила 375 кв.м.. Оформить право собственности на земельный участок истец, не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. За время личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд Тараскуль, участок №а и установить границы земельного участка в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Тараскуль» предоставлены в собственность земельные участки (л.д.20).
Согласно выписке из протокола № общего собрания ТСН «Тараскуль» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 3,75 соток для дальнейшего оформления, расположенного между участками № и №а земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества (л.д.17).
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «РегионЗемСтрой», следует, что образуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны СХ-3 «Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества». Площадь образуемого участка соответствует площади указанной в выписке из протокола № общего собрания ТСН «Тараскуль» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со ст.28 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «РегионЗемСтрой», в соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», установлены координаты характерных точек земельного участка.
Доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиком суду не предоставлены.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, которое возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ним права собственности на спорный объект недвижимости, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 223, 434, 454, 549 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисовой Татьяны Александровны (СНИЛС №) к ТСН «Тараскуль» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Денисовой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд Тараскуль, участок №а, в следующих границах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья подпись И.К. Заусайлова
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2026 года.