РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 мая 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А., при секретаре Хаймине Е.Д., с участием прокурора Калининского округа города Тюмени в лице помощника Луговской К.О., с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Наливайко Елене Михайловне, Киселевой Юлии Александровне, Наливайко Софии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить действия
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений (л.д.65), о признании их утратившими право пользования и выселении из <адрес>, возложении обязанности освободить <адрес> от личных вещей, мебели, предметов быта в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также передать муниципальному образованию <адрес> указанную квартиру по акту приема-передачи.
Исковые требования мотивированы тем, что в целях переселения граждан из аварийного жилого фонда распоряжением Администрации <адрес> от 2025 за № было закреплено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3646кв.м., с разрешенным использованием: занятого жилыми домами и необходимого для их использования, с описанием местоположения: <адрес>, 109, 111, <адрес>, 170 и расположенные на нём жилые помещения для муниципальных нужд. Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по гражданскому делу № у Киселевой Ю.А. и Наливайко Е.М. (Киселевой) для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по цене 1402885 рублей каждой. Право собственности Наливайко (Е.М. (Киселевой) и Киселевой Ю.А. на квартиру (в том числе на долю в общем имуществе многоквартирного дома) прекращено, право собственности на объект недвижимости признано за муниципальным образованием городской округ <адрес>. Поскольку ответчики не предоставили реквизиты для процедуры выплаты размера возмещения за изъятое жилое помещение, 2025 на имя собственников был открыт депозитный счет через нотариуса и перечислена компенсация за изымаемое жилое помещение в полном объеме в размере 1402885 рублей. На жилое помещение по <адрес> зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ <адрес>. На 2025 ответчики жилое помещение не освобождают.
Представитель истца – Шевчук М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Ответчик Наливайко Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Наливайко Ю.А., Наливайко С.А., исковые требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что денежных средств для приобретения иного жилого помещении не хватит. В <адрес> находятся действительно находятся личные вещи, мебель, предметы быта. Фактически ответчики проживают в ином жилом помещении.
Орган опеки, попечительства и охраны прав детства на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.
Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего их удовлетворить, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:
Распоряжением Администрации города Тюмени от 2025 за № было закреплено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3646кв.м., с разрешенным использованием: занятого жилыми домами и необходимого для их использования, с описанием местоположения: <адрес>, 109, 111, <адрес>, 170 и расположенные на нём жилые помещения для муниципальных нужд.
Решением Калининского районного суда города Тюмени от 2025 по гражданскому делу № у Киселевой Ю.А. и Наливайко Е.М. (Киселевой) для муниципальных нужд муниципального образования городской округ <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по цене 1402885 рублей каждой. Право собственности Наливайко (Е.М. (Киселевой) и Киселевой Ю.А. на квартиру (в том числе на долю в общем имуществе многоквартирного дома) прекращено, право собственности на объект недвижимости признано за муниципальным образованием городской округ <адрес> (л.д.10-13).
Поскольку ответчики не предоставили реквизиты для процедуры выплаты размера возмещения за изъятое жилое помещение, 2025 на имя собственников был открыт депозитный счет через нотариуса и перечислена компенсация за изымаемое жилое помещение в полном объеме в размере 1402885 рублей (л.д.26-28).
На жилое помещение по <адрес> зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.47-48).
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
В силу положений ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника.
Решением Калининского районного суда города Тюмени право собственности ответчиков на <адрес> было прекращено, следовательно, право пользования ответчики на указанную квартиру утратили и должны были выселиться из квартиры, что ими исполнено не было. Доказательств иных законных основания для дальнейшего занятия квартиры ответчики в суд не представили.
При установленных судом обстоятельствах суд находит исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Довод ответчиков о том, что денежных средств не хватит на приобретение иного жилого помещения, не является юридически значимыми обстоятельствами и не может быть принято во внимание
Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.350 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Тюмени к Наливайко Елене Михайловне, Киселевой Юлии Александровне, Наливайко Софии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании совершить действия, удовлетворить.
Признать Наливайко Елену Михайловну (паспорт № выдан 2025), Киселеву Юлию Александровну (паспорт № выдан 2025), Наливайко Софию Александровну (свидетельство о рождении III-ФР № выдан 2025) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Выселить Наливайко Елену Михайловну (паспорт № выдан 2025), Киселеву Юлию Александровну (паспорт № выдан 2025), Наливайко Софию Александровну (свидетельство о рождении III-ФР № выдан 2025) из <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Обязать Наливайко Елену Михайловну (паспорт № выдан 2025), Киселеву Юлию Александровну (паспорт № выдан 2025), Наливайко Софию Александровну (свидетельство о рождении III-ФР № выдан 2025) в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить <адрес> от личных вещей, мебели, предметов быта и передать жилое помещение муниципальному образованию <адрес> по акту приема-передачи
Взыскать с Наливайко Елены Михайловны (паспорт № выдан 2025) государственную пошлину в доход муниципального образования город Тюмень в размере 9000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд
Председательствующий судья Дубровин Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.