72RS0№-31
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А., при помощнике Кужелевой К.В., без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «СибЭнергоСервис» к Гончаровой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 52940 рублей 67 копеек, пени в размере 26050 рублей 52 копейки.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> корпус № <адрес>. ООО «УК «СибЭрнергоСервис» является обслуживающий данный дом организацией на основании договора управления № от1 августа 2015 года. С 1 ноября 2021 года по 31 октября 2024 года в виду неоплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг возникла задолженность, на которую также были начислены пени.
Стороны на судебное заседание не явились, при их надлежащем извещении, истец просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:
Гончаровой Н.М. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> корпус № <адрес>.
ООО «УК «СибЭнергоСервис» (л.д.8-14) является обслуживающий данный дом организацией на основании договора управления № от2025 (л.д.29-59).
В силу ч.1 и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Суд находит, что ответчик, как собственник квартиры в силу закона должен нести обязанность по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг.
Суд принимает во внимание расчеты истца в качестве достоверных и допустимых доказательств, поскольку они основаны на первичных документах (счетах на оплату), учитывающих площадь жилого помещения. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в данных расчетах, ответчиком суду не предоставлено, как не представлено им и надлежащих, письменных доказательств о погашении указанной задолженности полностью либо частично.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу вышеуказанной нормы закона, истцом ответчикам были начислены пени (неустойка) за период с 2025 по 2025 в размере 26050 рублей 52 копейки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом действовавших мораториев, что подтверждается соответствующим расчетом, которые и подлежат взысканию.
У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет пеней, так как документы, свидетельствующие о неправильности данного расчета, в материалах дела отсутствуют и ответчиками суду не предоставлены.
Пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как установлено судом, исключительных обстоятельств, являющихся основанием для уменьшения истребуемой истцом неустойки (пеней), не имеется, поскольку такая неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, периодам просрочки внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у суда ответствуют достаточные основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и для уменьшения, в связи с этим, размера неустойки (пеней), тем более, что уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, при это ответчиками в ходе рассмотрения дела не было предоставлено ни одного доказательства, свидетельствующего о несоразмерности взыскиваемых с него пеней последствиям нарушения ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца заявленных пеней.
Руководствуясь ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.204, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198, 23-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «СибЭнергоСервис» к Гончаровой Наталье Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней, удовлетворить.
Взыскать с Гончаровой Натальи Михайловны (паспорт № выдан 2025) в пользу ООО УК «СибЭнергоСервис» (ОГРН 1147232038678, ИНН 7203316740, КПП 720301001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 52940 рублей 67 копеек, пени за период с 11 декабря 2021 года по 30 июня 2025 года в размере 26050 рублей 52 копейки, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Дубровин Е.А.