РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 августа 2026 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при ведении протокола секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Гранд Капитал» к Блиндаревой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов, пеней, установил:
ТСН «Гранд Капитал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов, пеней, мотивировав требования тем, что 2025 на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2, 3, 4, 5, 6 выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Возрождение». Протоколом общего собрания членов правления Товарищества от 2025 выбран Председатель правления, Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 2, 3, 4, 5, 6 в соответствии с нормами действующего законодательства уставные документы ТСЖ приведены в соответствие, изменена организационно-правовая форма, изменено наименование ТСЖ «Возрождение» на ТСН «Гранд Капитал».
2025 зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права №
Текущие тарифы на коммунальные услуги размещены на сайте www.tsj-inform.ru и находятся в открытом доступе. Тариф по обязательным платежам на осуществление услуг управления утверждается протоколом общего собрания собственников.
Как указывает истец, ответчик на протяжении длительного времени систематически уклоняется от исполнения обязательств по оплате задолженности за предоставленные жилищно- коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.
Так, за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года у ответчика сформировалась задолженность в размере 295 819,42 рублей.
Кроме того, истцом на сумму задолженности начислены пени, сумма которых на 2025 за период с 2025 по 2025 включительно с учетом мораториев составляет 131 972,21 рублей.
В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по второму вопросу собрания было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Возрождение» (сейчас ТСН «Гранд Капитал»), определен выбор кредитной организации для открытия специального счета, также определен источник финансирования содержания и обслуживания специального счета в размере 0,05 руб. с 1 кв. метра жилого (нежилого) помещения, утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 7,50 руб. с 1 (одного) квадратного метра жилого (нежилого помещения).
Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по февраль 2025 года включительно составляет 27 594,56 рублей, сумма пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период апреля 2022 года по 2025 - 6 252,97 рублей.
Истец указывает, что ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 2025 мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по делу №м. В связи с поступлением возражений от ответчика 2025 данный судебный приказ был отменен.
Истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в общем размере 14 041 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. При подаче заявления о вынесении судебного приказа по тем же требованиям истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6516 рублей (платёжный документ № от 2025). Указанный судебный приказ впоследствии отменён. На основании подп. 7 п. 1 ст. 333.22 и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истец просит зачесть уплаченную при обращении за выдачей судебного приказа государственную пошлину в сумме 6 516 рублей в счёт госпошлины по настоящему иску.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ТСН «Гранд Капитал» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 295 819,42 рублей; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 2025 по 2025 в размере 131 972,21 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 27 594,56 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 6 252,97 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 041 рубля.
В последующем истцом произведен перерасчет задолженности, возникшей у ответчика, в связи с тем, что определением Арбитражного суда <адрес> от 2025 по делу №А70-12522/2022 завершена процедура реализации имущества гражданина, ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Таким образом, истец требования изменил, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 295 819,42 рублей; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 2025 по 2025 в размере 131 972,21 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 25519,50 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 5499,94 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 041 рубля.
Протокольным определением суда от 12 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен РОСП по Калининскому АО г.Тюмени (л.д.155-156).
Протокольным определением суда от 08 июля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Яскова Е.В., Грехова Л.М., Ямщикова С.А. (л.д.197-198).
Представитель истца ТСН «Гранд Капитал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.182-183).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 2025, в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменные возражения на иск (л.д.64-67, 190-195).
Представители третьих лиц НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», РОСП по Калининскому АО <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 2025 на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2, 3, 4, 5, 6 выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Возрождение» (л.д.41-43). Протоколом общего собрания членов правления Товарищества от 2025 выбран Председатель правления, Протоколом № от 2025 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 2, 3, 4, 5, 6, в соответствии с нормами действующего законодательства уставные документы ТСЖ приведены в соответствие, изменена организационно-правовая форма, изменено наименование ТСЖ «Возрождение» на ТСН «Гранд Капитал» (л.д.44).
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права № от 2025 (л.д.54-55).
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как предусмотрено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
По смыслу указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В нарушение указанных норм закона ответчик не выполняла возложенные на нее обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.
В материалы дела представлено определение Арбитражного суда Тюменской области от 15 февраля 2023 года, из которого следует, что Блиндарева Л.М. 07 июня 2022 года обратилась (электронно) в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом), введении процедуры реализации имущества должника; определением от 09 июня 2022 года заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание по проверке обоснованности; Блиндарева Л.М. решением суда от 04 августа 2022 года была признана банкротом, в отношении нее была введена процедура банкротства гражданина. Определением суда от 15 февраля 2023 года процедура банкротства завершена (л.д.85-87).
Основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина банкротом, очередность удовлетворения требований кредиторов, порядок применения процедур в деле о банкротстве гражданина установлены Законом о банкротстве (пункт 2 статьи 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
В соответствии с п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, в том числе, наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обязательные платежи, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, являются текущими.
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов по текущим платежам, которые сохраняют свою силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Из представленных суду счетов на оплату ЖКУ на указанное выше жилое помещение усматривается, что за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет 295819,42 рублей (л.д. 7-8, 10-36).
Суд находит представленный расчет задолженности арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 2025 по 2025 в размере 131 972,21 рублей (л.д.7-8).
Расчет пеней, представленный истцом, стороной ответчиков оспорен, представлен свой расчет (л.д.190-195).
Проверив расчеты пеней, представленные сторонами, суд приходит к выводу о взыскании пеней в сумме 94 972,84 рублей, исходя из следующего расчета:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
2025 — 2025
0
—
5 393,36
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
60
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
102,47
2025 — 2025
9,5
130
5 393,36
723
5 393,36 ? (реф. 9,5% /130) ? 723
2 849,56
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
159
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
271,56
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
49
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
83,69
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
49
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
83,69
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
42
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
71,73
2025 — 2025
9,5
300
5 393,36
25
5 393,36 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
42,7
2025 — 2025
0
—
8 853,98
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
60
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
168,23
2025 — 2025
9,5
130
8 853,98
692
8 853,98 ? (реф. 9,5% /130) ? 692
4 477,39
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
159
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
445,8
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
49
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
137,38
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
49
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
137,38
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
42
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
117,76
2025 — 2025
9,5
300
8 853,98
25
8 853,98 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
70,09
2025 — 2025
0
—
9 353,19
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
60
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
177,71
2025 — 2025
9,5
130
9 353,19
661
9 353,19 ? (реф. 9,5% /130) ? 661
4 517,95
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
159
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
470,93
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
49
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
145,13
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
49
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
145,13
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
42
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
124,4
2025 — 2025
9,5
300
9 353,19
25
9 353,19 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
74,05
2025 — 2025
0
—
11 918,28
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
60
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
226,45
2025 — 2025
9,5
130
11 918,28
631
11 918,28 ? (реф. 9,5% /130) ? 631
5 495,70
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
159
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
600,09
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
49
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
184,93
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
49
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
184,93
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
42
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
158,51
2025 — 2025
9,5
300
11 918,28
25
11 918,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
94,35
2025 — 2025
0
—
11 790,96
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
60
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
224,03
2025 — 2025
9,5
130
11 790,96
598
11 790,96 ? (реф. 9,5% /130) ? 598
5 152,65
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
159
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
593,67
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
49
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
182,96
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
49
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
182,96
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
42
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
156,82
2025 — 2025
9,5
300
11 790,96
25
11 790,96 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
93,35
2025 — 2025
0
—
11 167,82
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
60
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
212,19
2025 — 2025
9,5
130
11 167,82
570
11 167,82 ? (реф. 9,5% /130) ? 570
4 651,83
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
159
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
562,3
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
49
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
173,29
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
49
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
173,29
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
42
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
148,53
2025 — 2025
9,5
300
11 167,82
25
11 167,82 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
88,41
2025 — 2025
0
—
10 223,89
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
60
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
194,25
2025 — 2025
9,5
130
10 223,89
541
10 223,89 ? (реф. 9,5% /130) ? 541
4 041,98
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
159
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
514,77
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
49
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
158,64
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
49
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
158,64
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
42
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
135,98
2025 — 2025
9,5
300
10 223,89
25
10 223,89 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
80,94
2025 — 2025
0
—
9 430,93
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
60
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
179,19
2025 — 2025
9,5
130
9 430,93
511
9 430,93 ? (реф. 9,5% /130) ? 511
3 521,73
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
159
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
474,85
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
49
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
146,34
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
49
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
146,34
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
42
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
125,43
2025 — 2025
9,5
300
9 430,93
25
9 430,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
74,66
2025 — 2025
0
—
8 352,12
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
60
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
158,69
2025 — 2025
9,5
130
8 352,12
479
8 352,12 ? (реф. 9,5% /130) ? 479
2 923,56
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
159
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
420,53
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
49
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
129,6
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
49
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
129,6
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
42
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
111,08
2025 — 2025
9,5
300
8 352,12
25
8 352,12 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
66,12
2025 — 2025
0
—
7 468,39
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
60
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
141,9
2025 — 2025
9,5
130
7 468,39
450
7 468,39 ? (реф. 9,5% /130) ? 450
2 455,95
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
159
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
376,03
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
49
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
115,88
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
49
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
115,88
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
42
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
99,33
2025 — 2025
9,5
300
7 468,39
25
7 468,39 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
59,12
2025 — 2025
0
—
7 644,88
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
60
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
145,25
2025 — 2025
9,5
130
7 644,88
419
7 644,88 ? (реф. 9,5% /130) ? 419
2 340,80
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
159
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
384,92
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
42
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
101,68
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
25
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
60,52
2025 — 2025
0
—
7 644,88
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
60
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
145,25
2025 — 2025
9,5
130
7 644,88
388
7 644,88 ? (реф. 9,5% /130) ? 388
2 167,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
159
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
384,92
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
42
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
101,68
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
25
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
60,52
2025 — 2025
0
—
7 644,88
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
60
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
145,25
2025 — 2025
9,5
130
7 644,88
358
7 644,88 ? (реф. 9,5% /130) ? 358
2 000,02
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
159
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
384,92
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
42
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
101,68
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
25
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
60,52
2025 — 2025
0
—
8 646,62
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
60
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
164,29
2025 — 2025
9,5
130
8 646,62
325
8 646,62 ? (реф. 9,5% /130) ? 325
2 053,57
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
159
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
435,36
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
49
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
134,17
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
49
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
134,17
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
42
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
115
2025 — 2025
9,5
300
8 646,62
25
8 646,62 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
68,45
2025 — 2025
0
—
10 208,08
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
60
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
193,95
2025 — 2025
9,5
130
10 208,08
297
10 208,08 ? (реф. 9,5% /130) ? 297
2 215,55
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
159
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
513,98
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
49
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
158,4
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
49
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
158,4
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
42
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
135,77
2025 — 2025
9,5
300
10 208,08
25
10 208,08 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
80,81
2025 — 2025
0
—
11 623,72
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
60
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
220,85
2025 — 2025
9,5
130
11 623,72
266
11 623,72 ? (реф. 9,5% /130) ? 266
2 259,47
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
159
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
585,25
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
49
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
180,36
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
49
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
180,36
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
42
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
154,6
2025 — 2025
9,5
300
11 623,72
25
11 623,72 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
92,02
2025 — 2025
0
—
12 250,81
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
60
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
232,77
2025 — 2025
9,5
130
12 250,81
234
12 250,81 ? (реф. 9,5% /130) ? 234
2 094,89
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
159
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
616,83
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
49
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
190,09
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
49
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
190,09
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
42
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
162,94
2025 — 2025
9,5
300
12 250,81
25
12 250,81 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
96,99
2025 — 2025
0
—
11 583,97
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
60
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
220,1
2025 — 2025
9,5
130
11 583,97
206
11 583,97 ? (реф. 9,5% /130) ? 206
1 743,83
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
159
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
583,25
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
49
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
179,74
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
49
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
179,74
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
42
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
154,07
2025 — 2025
9,5
300
11 583,97
25
11 583,97 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
91,71
2025 — 2025
0
—
10 751,28
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
60
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
204,27
2025 — 2025
9,5
130
10 751,28
175
10 751,28 ? (реф. 9,5% /130) ? 175
1 374,92
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
159
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
541,33
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
49
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
166,82
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
49
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
166,82
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
42
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
142,99
2025 — 2025
9,5
300
10 751,28
25
10 751,28 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
85,11
2025 — 2025
0
—
10 003,56
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
60
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
190,07
2025 — 2025
9,5
130
10 003,56
143
10 003,56 ? (реф. 9,5% /130) ? 143
1 045,37
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
159
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
503,68
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
49
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
155,22
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
49
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
155,22
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
42
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
133,05
2025 — 2025
9,5
300
10 003,56
25
10 003,56 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
79,19
2025 — 2025
0
—
8 968,70
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
60
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
170,41
2025 — 2025
9,5
130
8 968,70
114
8 968,7 ? (реф. 9,5% /130) ? 114
747,16
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
159
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
451,57
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
49
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
139,16
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
49
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
139,16
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
42
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
119,28
2025 — 2025
9,5
300
8 968,70
25
8 968,7 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
71
2025 — 2025
0
—
7 644,88
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
60
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
145,25
2025 — 2025
9,5
130
7 644,88
84
7 644,88 ? (реф. 9,5% /130) ? 84
469,28
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
159
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
384,92
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
49
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
118,62
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
42
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
101,68
2025 — 2025
9,5
300
7 644,88
25
7 644,88 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
60,52
2025 — 2025
0
—
8 382,04
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
60
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
159,26
2025 — 2025
9,5
130
8 382,04
52
8 382,04 ? (реф. 9,5% /130) ? 52
318,52
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
159
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
422,04
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
42
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
111,48
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
25
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
66,36
2025 — 2025
0
—
8 382,04
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
60
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
159,26
2025 — 2025
9,5
130
8 382,04
22
8 382,04 ? (реф. 9,5% /130) ? 22
134,76
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
159
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
422,04
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
42
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
111,48
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
25
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
66,36
2025 — 2025
0
—
8 382,04
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
52
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 52
138,02
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
8
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 8
21,23
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
151
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 151
400,8
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
49
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
130,06
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
42
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
111,48
2025 — 2025
9,5
300
8 382,04
25
8 382,04 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
66,36
2025 — 2025
0
—
10 856,01
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
21
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
72,19
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
39
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 39
134,07
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
120
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 120
412,53
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
49
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
168,45
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
49
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
168,45
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
42
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
144,38
2025 — 2025
9,5
300
10 856,01
25
10 856,01 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
85,94
2025 — 2025
0
—
12 030,93
21 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
0
—
12 030,93
9 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
60
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
228,59
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
90
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 90
342,88
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
49
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
186,68
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
49
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
186,68
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
42
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
160,01
2025 — 2025
9,5
300
12 030,93
25
12 030,93 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
95,24
2025 — 2025
0
—
12 249,26
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
60
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
232,74
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
57
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 57
221,1
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
49
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
190,07
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
49
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
190,07
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
42
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
162,92
2025 — 2025
9,5
300
12 249,26
25
12 249,26 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
96,97
2025 — 2025
0
—
13 403,59
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
60
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
254,67
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
28
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 28
118,85
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
49
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
207,98
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
49
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
207,98
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
42
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
178,27
2025 — 2025
9,5
300
13 403,59
25
13 403,59 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
106,11
2025 — 2025
0
—
13 564,33
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
13 564,33
60
13 564,33 ? (реф. 9,5% /300) ? 60
257,72
2025 — 2025
9,5
300
13 564,33
49
13 564,33 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
210,47
2025 — 2025
9,5
300
13 564,33
49
13 564,33 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
210,47
2025 — 2025
9,5
300
13 564,33
42
13 564,33 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
180,41
2025 — 2025
9,5
300
13 564,33
25
13 564,33 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
107,38
В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пеней за период с 2025 по 2025, начисленных на сумму задолженности в размере 295 819,42 рублей, подлежат удовлетворению частично.
Также истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 25519,50 рублей.
Суд находит представленный расчет задолженности арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку обязанность по оплате на капитальный ремонт ответчиком не исполняется, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В связи с несвоевременной оплатой (неоплатой) ответчиком взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени, с учетом изменения исковых требований, за период с июля 2022 года по 2025 в размере 5499,94 рублей (л.д.9, 182-183).
Расчет пеней, представленный истцом, стороной ответчиков оспорен, представлен свой расчет (л.д.190-195).
Проверив расчеты пеней, представленные сторонами, суд произвел расчет пеней, начисленных на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25519,50 рублей:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
875
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 875
198,25
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
844
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 844
191,23
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
812
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 812
183,98
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
783
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 783
177,41
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
752
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 752
170,38
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
721
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 721
163,36
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
691
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 691
156,56
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
658
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 658
149,09
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
630
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 630
142,74
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
601
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 601
136,17
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
571
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 571
129,37
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
539
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 539
122,12
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
510
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 510
115,55
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
479
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 479
108,53
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
448
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 448
101,51
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
418
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 418
94,71
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
385
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 385
87,23
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
357
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 357
80,89
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
326
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 326
73,86
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
294
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 294
66,61
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
266
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 266
60,27
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
235
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 235
53,25
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
203
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 203
45,99
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
174
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 174
39,42
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
715,5
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
715,5
144
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 144
32,63
2025 — 2025
9,5
300
715,5
159
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
36,03
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
49
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
11,1
2025 — 2025
9,5
300
715,5
42
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
9,52
2025 — 2025
9,5
300
715,5
25
715,5 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
5,66
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
112
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 112
33,84
2025 — 2025
9,5
300
954
159
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
48,03
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
82
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 82
24,77
2025 — 2025
9,5
300
954
159
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
48,03
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
52
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 52
15,71
2025 — 2025
9,5
300
954
159
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
48,03
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
21
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 21
6,34
2025 — 2025
9,5
300
954
159
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 159
48,03
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
21 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
0
—
954
9 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
150
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 150
45,32
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
117
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 117
35,35
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
88
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 88
26,58
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
2025 — 2025
0
—
954
30 льготный период (30 дней без пени)
0
2025 — 2025
9,5
300
954
88
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 88
26,58
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
49
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 49
14,8
2025 — 2025
9,5
300
954
42
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 42
12,69
2025 — 2025
9,5
300
954
25
954 ? (реф. 9,5% /300) ? 25
7,55
Исходя из приведенного расчета суда сумма пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 составила 5521,69 рублей, однако в соответствии с действующим законодательством суд удовлетворяет исковые требования в заявленном истцом размере - 5499,94 рублей.
Как усматривается из материалов дела, 2025 мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по делу №м о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Гранд Капитал» задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в размере 295819,42 рублей, суммы пеней за несвоевременную оплату коммунальных платежей с 2025 по 2025 с учетом мораториев в размере 93123,44 рублей, задолженности по уплате капитальных взносов за период с марта 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 27594,56 рублей, пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 4704,78 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6516,00 рублей. В связи с поступлением возражений от ответчика 2025 данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> (л.д.38-39).
Учитывая, что судебный приказ №м о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Гранд Капитал» задолженности за коммунальные услуги, отменен, задолженность ФИО2 перед ТСН «Гранд Капитал» не погашена, с учетом заявленных требований и произведенных судом расчетов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в размере 295 819,42 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности в размере 295 819,42 рублей за период с 2025 по 2025 в размере 94 972,84 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 25 519,50 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере - 5499,94 рублей.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 14 041,00 руб. (л.д. 52,53).
Исковые требования удовлетворены судом на 91,9 %, исходя из расчета: 421 811,70 х 100 / 458 811,07 руб.
Учитывая, что требования истца удовлетворены на 91,9 %, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 903,67 руб. (14 041,00*91,9%).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Гранд Капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов, пеней, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, 2025 года рождения (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Гранд Капитал» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года в размере 295 819,42 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности в размере 295 819,42 рублей за период с 2025 по 2025 в размере 94 972,84 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по февраль 2025 года включительно в размере 25 519,50 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере - 5499,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 903,67 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено 2025.
Председательствующий судья/подпись/ Мамаева Е.А.
Решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде <адрес> в гражданском деле №.
Судья Мамаева Е.А.